6.5 Rooms, 241 m²

Mietkauf möglich..

Modernes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie
Neues, modernes Haus in Schlattingen an sonniger Südhanglage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Weinbauerndorf Schlattingen.

Geniessen Sie die perfekte Kombination aus Natur und modernem Design, umgeben von Weinreben und dem charmanten Rodenberg.


Steuerliche Vorteile ab 2028:

Profitieren Sie von der Abschaffung des Eigenmietwerts! Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Neubauimmobilie ohne steuerliche Nachteile ab 2028. Dieses Haus bietet die neueste Bauqualität, hervorragende Isolierung und eine moderne Bauweise in Toplage auf dem Sonnenhügel. Es benötigt keinerlei Renovierungen, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl!


Objektbeschreibung:

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Architektur:

- Massivbau in bester Schweizer Handwerksqualität
- Hochwertiger Innenausbau mit geöltem - Eichenparkett in allen Zimmern
- Stilvolle Glasfrontküche mit Miele- und Bora-Geräten
- Villeroy & Boch Whirlpool mit Bergblick
- Gemütliches Speicher-Cheminée für behagliche Abende
- Grossflächige Panoramafenster mit Blick auf Weinberge, Alpen und den gepflegten Garten
- Zwei Balkone (15 m² und 21 m²) für entspannte Stunden
- Pflegeleichter Garten


Technik & Energieeffizienz:

- Moderne Wärmepumpe
- 11 kW Solaranlage mit Speicher
- Boiler der neuesten Generation mit Entkalkungsfunktion
- Exzellente Isolierung für ganzjährig angenehmes Raumklima
- Energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster
- Kalkschutzanlage
- Easee Home: leistungsfähige, kompakte und attraktive Wallbox, steuerbar über App


Raumangebot:

- BWF: 241 m²
- HNF: 198 m²
- ANF: 48 m²
- Grundstücksfläche: 589 m²
- Gepflegter Garten mit Sitzplätzen und Grillplatz


Lage:

Erleben Sie den Traum vom Wohnen in einem exklusiven Villenviertel, wo Ruhe und Eleganz aufeinandertreffen.

Diese Liegenschaft in sonniger Südhanglage bietet eine atemberaubende Aussicht ins Grüne und auf die Berge, umgeben von malerischen Weinbergen und Wäldern.

Exzellente Restaurants sorgen für kulinarische Erlebnisse. Hier, wo andere Urlaub machen, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Für Wanderfreunde beginnen wunderschöne Wanderwege direkt vor der Haustüre.

Die gute Verkehrsanbindung sowie Kindergarten und Schule bereichern dieses idyllische Dorf mit den vielen Dorfbrunnen, in denen die Kinder im Sommer baden - wie damals.

Der Geisslibach und die schöne alte Kapelle schmücken das herzige Dörfchen.

Schlattingen ist ein typisches Musterdorf ein sehr schöner Ort für Kinder, um aufzuwachsen.

- Diessenhofen: 5 min
- Schaffhausen: 15 min
- Frauenfeld: 25 min
- Winterthur: 30 min
- Zürich: 45 min


Preis:

Ihr neues Zuhause im Herzen eines begehrten Villenquartiers.
Der Verkaufspreis wird in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben.

Sehr attraktives Mietkaufangebot - fragen Sie danach.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Bonitätsnachweises. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Liebi Grüess ussem sunnige Schlattinge