5.5 Rooms, 210 m²

Proponiamo sei moderne abitazioni monofamiliari di 5.5 locali, ciascuna con una superficie abitabile di circa 200 m² e 210 m² totali, inserite in un contesto residenziale molto tranquillo e ricercato a Claro.
Ogni unità è edificata su giardini privati dai 150 ai 240 m², con spazi esterni studiati per garantire privacy, grazie al gioco dei livelli naturali del terreno che separa in modo armonioso le diverse proprietà.

Queste nuove abitazioni, caratterizzate da materiali di alto standing e da tecnologie costruttive moderne, rappresentano una rara opportunità per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione in una posizione strategica e ben servita.

l'inizio del cantiere é previsto nel 2026.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

Entrando si viene accolti da un ampio atrio d’ingresso con armadio a muro guardaroba, seguito da un deposito/dispensa.
La zona giorno open space è ampia e luminosa, composta da un moderno soggiorno con camino a legna, cucina con isola centrale, e grandi vetrate che si affacciano sul giardino pianeggiante.
La zona esterna comprende una pergola bioclimatica coperta di 25 m², ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità.

Primo piano:

Una scala conduce al piano superiore, dove si trova un disimpegno illuminato naturalmente tramite lucernario e dotato di armadi a muro.
La zona notte è composta da tre generose camere da letto matrimoniali.
La camera padronale principale dispone di un bagno privato con doccia, mentre le altre due camere sono servite da un elegante bagno con vasca e doppio lavello.

Completano il livello un ufficio, e un locale tecnico/lavanderia separato.

Caratteristiche tecniche e costruttive:

- Costruzione tradizionale in mattoni e calcestruzzo armato.

- Facciata ventilata in mattoni e legno

- Pareti interne in gesso tipo granol.

- Finestre in legno-alluminio con triplo vetro ad alte prestazioni

- Tetto solare con fotovoltaico intergato

- Camino a legna nella zona giorno

- Pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e bagni

- Pavimenti in legno laminato Swiss Krono nelle camere

- Certificazione energetica CECE

- Finiture di pregio e design moderno

- Massima attenzione al comfort abitativo e all’isolamento termico/acustico

Spazi esterni e posteggi:

Gli spazi esterni sono progettati per integrarsi perfettamente nel paesaggio naturale, sfruttando i dislivelli del terreno per creare aree riservate e indipendenti tra una casa e l’altra.

Ogni abitazione dispone di:

- 1 posto auto coperto

- 2 posti auto esterni

- 1 deposito interno

- 1 deposito esterno

Posizione e servizi nelle vicinanze:

La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la comodità ai servizi:

- Denner a pochi metri

- Fermata del bus raggiungibile in 2 minuti a piedi

- Coop, farmacia e scuole elementari a circa 5 minuti a piedi

- Ottimi collegamenti con Bellinzona e la valle

Una soluzione perfetta per famiglie, professionisti e chi desidera vivere in una casa moderna con ampi spazi e tutte le comodità a portata di mano.

Disponibilità e modalità di acquisto:

Riservazione tramite caparra e possibilità di costituzione dell'ipoteca solamente al termine dei lavori.

Prezzo Case A - C - E (Lato vialetto): 1'200'000
Prezzo Case B - D - F (Lato a valle): 1'250'000