4.5 Rooms, 125 m²

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch Helligkeit, warmer Holzarchitektur und einem offenen, grosszügigen Wohn- und Essbereich. Ein markanter Holzofen bildet das stilvolle Zentrum des Hauses und dient zugleich als einzige Heizung.

**Highlights**

* Moderne Küche mit Kücheninsel
* Sonnige Schlafzimmer auf der Südseite, eines mit Zugang zum Dachzimmer
* Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und separater Dusche
* Viel Stauraum: Schopf, Estrich, Gartenhäuschen und Naturkeller
* Harmonisch angelegter Garten mit Sitz- und Grünbereichen
* Autoabstellplatz und Besucherparkplatz

Das Haus wurde laufend sorgfältig unterhalten und in den letzten Jahren umfassend erneuert. Zwischen 2020 und 2022 entstanden eine hochwertige neue Küche, renovierte Innenräume, eine sanierte Terrasse sowie eine neu gestaltete Gartenanlage. Alle Arbeiten sind durch Belege dokumentiert und können bei Bedarf eingesehen werden.

**Flächen
**Eingang: ca. 4.38 m2
Küche: ca. 12.11 m2
Essen/Wohnen: ca. 32.21 m2
Badezimmer: ca. 11.93 m2
Gang: ca. 7.93 m2
Zimmer 1: ca. 17.08 m2
Zimmer 2: ca. 13.47 m2
Zimmer 3: ca. 13.47 m2
Podest oberhalb Zimmer 1: ca. 12.00 m2

Schopf: ca. 17.78 m2
Naturkeller (UG) ca. 11.69 m2

Total Nettowohnfläche ca. 124.58 m2
Total Nutzfläche (ohne Estrich) ca. 154.05 m2

**Lage
**Das Haus befindet sich nahe dem Dorfkern von Ormalingen - ruhig gelegen, von den Seitenstrassen abgewandt und daher ohne Verkehr.
Die Lage verbindet eine angenehme Nähe zu Infrastruktur und Dienstleistungen mit einem privaten, entspannten Wohnumfeld.

Ormalingen ist ein ländlich geprägtes Dorf am Fusse des Farnsbergs im Oberbaselbiet, umgeben von weiten Wiesen und Wäldern. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem einem Spar sowie mehreren Hofläden. Familien profitieren von einem Kindergarten - 2024 wurde dieser Kindergarten neu gebaut und eröffnet - ausserdem befindet sich eine Primarschule direkt im Dorf. Zudem gibt es zwei Spielgruppen. Damit ist die Betreuung und Bildung von der Vorschule bis zum Ende der Primarschule umfassend abgedeckt.
Dank der guten und regelmässigen ÖV-Anbindung per Postauto ist Ormalingen komfortabel mit den umliegenden Gemeinden verbunden.

Der nächstgrössere Ort, Gelterkinden, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Er bietet eine umfassende Infrastruktur mit Sekundarschule, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie einem Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Basel und in weitere Regionen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.