4.5 Rooms, 178 m²

**Une villa familiale au cœur d'un environnement privilégié**

Implantée dans le village recherché de Lugnorre (FR), à quelques minutes seulement du lac de Morat, cette villa contiguë de 4.5 pièces, orientée plein sud, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.

La maison développe plus de 178 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et agencement pensé pour le confort du quotidien.

Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les lieux de vie : jardin privatif et terrasse permettent de profiter pleinement du calme environnant et des beaux jours, dans une atmosphère résidentielle et verdoyante.

**Aménagements**

Rez-de-chaussée:

* Entrée avec hall d'entrée
* Local technique
* Salle de bains
* Espace de rangement
* Cuisine ouverte
* Séjour lumineux avec accès extérieur

Étage:

* Hall de distribution
* Chambre parentale avec dressing et salle de bains
* Deux chambres
* Salle de bains
* Buanderie

Extérieurs:

* Terrasse
* Jardin privatif
* Balcon

Stationnement:

* Deux places de parc couvertes

**Un accompagnement local et personnalisé**

Prévue pour une livraison en 2027, cette promotion offre la liberté de choisir les finitions afin de concevoir un intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes.

Entreprise implantée à Lugnorre, nous connaissons parfaitement le secteur et ses spécificités. Cette proximité nous permet d'offrir à nos clients un accompagnement réactif, transparent et sur mesure, directement sur place, tout au long de leur projet immobilier.

Découvrez ce bien et l'ensemble de nos opportunités sur **www.julef.ch**et bénéficiez de l'expertise d'un acteur local engagé à vos côtés.

Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations ou le dossier complet.

**Eine Familienvilla in privilegierter Lage**

Eingebettet im begehrten Dorf Lugnorre (FR), nur wenige Minuten vom Murtensee entfernt, bietet diese nach Süden ausgerichtete, zusammengebaute 4.5-Zimmer-Villa ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und Naturnähe legen.

Mit über 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch seine grosszügigen Raumvolumen, viel natürliches Licht und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf höchsten Wohnkomfort im Alltag ausgelegt ist.

Die Aussenbereiche fügen sich harmonisch in den Wohnraum ein: Privatgarten und Terrasse laden dazu ein, die ruhige Umgebung und sonnige Tage in einer grünen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre in vollen Zügen zu geniessen.

**Raumaufteilung**

Erdgeschoss

* Eingangsbereich mit Empfangshalle
* Technikraum
* Badezimmer
* Abstellraum
* Offene Küche
* Heller Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen

Obergeschoss

Verteilerhalle

* Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Waschküche

**Aussenbereiche**

* Terrasse
* Privater Garten
* Balkon

**Parkierung**

* Zwei gedeckte Parkplätze

**Lokale Kompetenz & persönliche Begleitung**

Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Diese Neubaupromotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu wählen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt Ihren Vorstellungen entspricht.

Als in Lugnorre ansässiges Unternehmen kennen wir die Region und ihre Besonderheiten bestens. Diese lokale Verankerung ermöglicht es uns, unsere Kundinnen und Kunden mit einer persönlichen, transparenten und reaktionsschnellen Begleitung direkt vor Ort und während des gesamten Immobilienprojekts zu unterstützen.

Entdecken Sie diese Immobilie sowie weitere attraktive Angebote auf www.julef.ch und profitieren Sie von der Expertise eines engagierten lokalen Partners.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Anforderung der vollständigen Verkaufsdokumentation.