659 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,750,000
3145 Niederscherli
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Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1971
Available
By arrangement
Property area
659 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 2,750,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
*Investitionsmöglichkeit* 8-Familien-Mehrfamilienhaus in Niederscherli
* **Hauptobjekt:*
EG: Je eine 3 - / 2- und 3 - Zimmerwohnung
1. Stock Je eine 3 - / 2- und 3 - Zimmerwohnung
2. Stock Je eine 3 - und 4 - Zimmerwohnung
* **Nebenobjekte*
2 abgeschlossene Garagen
2 Autounterstand
4 Aussenparkplätze
* **Mietzinse**: jährliche Nettomietzinseinnahmen Fr. 101'160.--. Die Marktmiete der Liegenschaft liegt bei Fr. 110'000.-- (Prognose).
* **Solide Bausubstanz:** energetische Gebäudesanierung im **Jahr 2009**Estrich-/ Kellerdecken, Fassadenisolation, Fenster sowie **neue Wärmepumpe** im **Jahr 2023**.
* **Perfekte Lage:**Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur **3 Gehminuten** entfernt. Der Landi-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungsgrössen im EG + 1. OG liegen zwischen 40 m² bzw. 55 m² und 60 m². Der Zustand der Wohnungen ist allgemein sehr gut. Die Küchen und Bäder sind mehrheitlich saniert und die Zimmer mit Parkett ausgestattet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und bietet eine **hervorragende Perspektive** **als Kapitalanlage**.
Location & Appeal
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Cubage
2,206 m³
Child-friendly
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