1 Room, 96 m², Ground floor 

Entdecken Sie diesen grosszügigen Mehrzweckraum mit 96 m² Nutzfläche an der Fischerhäuserstrasse 18 in Schaffhausen. Die im Jahr 1990 renovierten Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Raum für viele Ideen. Ob Arbeiten oder Wohnen, Atelier oder Therapie, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

_Der Mehrzweckraum überzeugt mit:_

* **Grossraumbüro / Gewerbe:** 96 m² Nutzfläche mit 2.5 m Deckenhöhe für optimale Raumnutzung
* **Wohnen:** hier kann Ihre Loft- , oder 2 1/2 Zimmer Wohnung realisiert werden. Anschlüsse, Bodenheizung, Strom, Abwasser, alles vorhanden.
* **Barrierefreier Zugang:** alles ebenerdig
* **Praktische Ausstattung:** gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Veloraum und Nebenraum
* **Moderne Infrastruktur:** Kabel-TV, komplette Ver- und Entsorgung
* **Innenhof:** Zusätzlicher, gemeinsamer Aussenbereich für Pausen, direkter Zugang zum Rheinquai
* **Neue Wärmepumpe, Bodenheizung** Im 2022 wurde eine komplett neue Heizung eingebaut
* **Fassadenrenovation:** Im 2022 wurde die Fassade neu gestrichen
* **Unterhalt:** Das Stockwerkeigentum verfügt über einen Erneuerungsfonds

**Perfekte Lage:** Die Räumlichkeiten befinden sich in sonniger und ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Schifflände Schaffhausen ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Rhyfallexpress zum Rheinfall. Der Bahnhof Feuerthalen ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen die nahegelegene Unterstadt-Apotheke (3 Minuten) und der Coop-Supermarkt (9 Minuten).

Diese Gewerberäume eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleinere Gewerbebetriebe und sind sofort verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und praktischen Details macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Unternehmen.