1/15
2 Rooms, 57 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 750,000
7031 Laax
Via Spendas 6
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Online for 5 days
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Online for 5 days
Property type
Apartment
Room
2
Floor
1. floor
Living space
57 m²
Year of construction
1974
Renovation year
2023
Available
Immediately
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 750,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Outdoor parking
Lift
Cable TV
Description
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich und zwei Parkplätzen
Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** überzeugt durch ihre **56.5 m² Nettowohnfläche** und den sonnigen **16 m² Balkon**mit Südausrichtung, aber vor allem durch das **exklusive Wellnessangebot** der Überbauung:
Den Eigentümern und Mietern steht ein eigenes **Hallenbad mit Sauna** zur Verfügung, dessen **vollständige Sanierung im Jahr 2026** erfolgt.
Die gesamte Liegenschaft wurde in den **letzten fünf Jahren umfassend modernisiert.**
* Energetische Sanierung von Dach und Fassade (2022)
* Photovoltaikanlage (2022)
* Neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2023)
* Neuer Lift sowie erneuerte Elektro- und Sanitärsteigleitungen
Ergänzt wird das Angebot durch **zwei Parkplätze** – ideal für alle, die ein attraktives Feriendomizil oder einen vielseitig nutzbaren Zweitwohnsitz in Laax suchen.
* Ein Carportplatz mit vorbereitetem Elektroanschluss
* Ein zusätzlicher Aussenparkplatz
**Lage & Freizeit**
Die Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter beste Voraussetzungen für eine hohe Aufenthaltsqualität:
* Laaxersee im Sommer zu Fuss erreichbar
* Skipisten im Winter nahezu vor der Haustüre
* Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ideal für aktive Ferien oder entspannte Wochenenden im beliebten Ferienort Laax.
**Ausbaupotenzial**
Für die Wohnung liegen zwei Umbaukonzepte inklusive Visualisierungen und Plänen vor. Je nach Konzept lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen – von einer modernen Ferienwohnung mit durchdachtem Grundriss bis zur Wiederherstellung von zwei separaten Studios.
Aktuell ist kein Umbau notwendig – die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Umbaukonzepte sollen lediglich ein mögliches Potential für die Zukunft aufzeigen.
**Kaufpreis**
* Eigentumswohnung: **CHF 750'000.–**
* Carportparkplatz: **CHF 25'000.–**
* Aussenparkplatz: **CHF 20'000.–**
* **Total: CHF 795'000.–*
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
Den Eigentümern und Mietern steht ein eigenes **Hallenbad mit Sauna** zur Verfügung, dessen **vollständige Sanierung im Jahr 2026** erfolgt.
Die gesamte Liegenschaft wurde in den **letzten fünf Jahren umfassend modernisiert.**
* Energetische Sanierung von Dach und Fassade (2022)
* Photovoltaikanlage (2022)
* Neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2023)
* Neuer Lift sowie erneuerte Elektro- und Sanitärsteigleitungen
Ergänzt wird das Angebot durch **zwei Parkplätze** – ideal für alle, die ein attraktives Feriendomizil oder einen vielseitig nutzbaren Zweitwohnsitz in Laax suchen.
* Ein Carportplatz mit vorbereitetem Elektroanschluss
* Ein zusätzlicher Aussenparkplatz
**Lage & Freizeit**
Die Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter beste Voraussetzungen für eine hohe Aufenthaltsqualität:
* Laaxersee im Sommer zu Fuss erreichbar
* Skipisten im Winter nahezu vor der Haustüre
* Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ideal für aktive Ferien oder entspannte Wochenenden im beliebten Ferienort Laax.
**Ausbaupotenzial**
Für die Wohnung liegen zwei Umbaukonzepte inklusive Visualisierungen und Plänen vor. Je nach Konzept lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen – von einer modernen Ferienwohnung mit durchdachtem Grundriss bis zur Wiederherstellung von zwei separaten Studios.
Aktuell ist kein Umbau notwendig – die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Umbaukonzepte sollen lediglich ein mögliches Potential für die Zukunft aufzeigen.
**Kaufpreis**
* Eigentumswohnung: **CHF 750'000.–**
* Carportparkplatz: **CHF 25'000.–**
* Aussenparkplatz: **CHF 20'000.–**
* **Total: CHF 795'000.–*
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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