10 Rooms, 230 m²

**Solide Rendite trifft Wohnqualität – Ihr Anlageobjekt in Aarwangen**

An der Riedgasse 7 in 4912 Aarwangen erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit: ein klassisches Gebäude in solider Mischbauweise mit viel Charme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt mitten im lebendigen, gut erschlossenen Dorf Aarwangen – ein Standort, der sowohl für Bewohner als auch für Investoren überzeugt.

**Das Objekt im Überblick**

1 × 2.5-Zimmer-Wohnung EG – gemütlich, mit eigenem Gartenbeet

1 × 3.5-Zimmer-Wohnung EG/1. OG – charmant und grosszügig

1 × 4.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – hochwertig saniert, mit Cheminée

**Highlights für Wohngenuss und Werterhalt:**

* Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden
* Grosszügige Küchen, teilweise mit Geschirrspüler • Komfortable Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
* Teilweise zusätzliches Gäste-WC
* Praktische Einbauschränke
* Garten, Balkon, Doppelgarage und Aussenparkplätze
* Neue Fernwärmeheizung (2024) – effiziente und nachhaltige Energieversorgung
* Komplett sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Cheminée

**Ihre Chance**

Diese Liegenschaft vereint solide Rendite mit attraktivem Wohnerlebnis. Alle Wohnungen sowie die Aussen- und Garagenparkplätze sind derzeit voll vermietet und generieren stabile Erträge – ein Investment, das Sicherheit und Kontinuität verspricht.

Darüber hinaus eröffnet das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial: Ein Ersatzneubau wäre möglich, ebenso wie der Ausbau des grosszügigen Tenn-Bereichs. Damit haben Sie die Chance, den Wert dieser Immobilie langfristig weiter zu steigern.

Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – diese Liegenschaft bietet Ihnen enorme Flexibilität und Zukunftsperspektiven.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Gerne sende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr neues Anlageobjekt wartet auf Sie – sichern Sie sich jetzt diese Chance auf Rendite und Wohngenuss. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!