9 Rooms, 300 m²

**Grosses tolles Seeanwesen in Brusino Arsizio**

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In Brusino Arsizio, einer kleinen, hübschen Gemeinde am See mit ca. 480 Einwohnern, bieten wir ein grosses Grundstück von ca. 1'398 m² zum Verkauf an. Auf diesem Grundstück steht ein wunderschönes grosses Zweifamilienhaus. Zudem bietet dieses Grundstück noch die Möglichkeit ein bereits bewilligtes Bauprojekt von einer modernen Villa direkt hinter dem bestehenden Haus zu realisieren.

DAS ZWEIFAMILIENHAUS:

Die Immobilie ist in 3 Etagen aufgeteilt und verfügt über zwei geräumige und schöne Wohnungen.

- Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist in 5½ Zimmer aufgeteilt und hat eine Bruttowohnfläche von ca.157 m².

- Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat 4½ Zimmer, eine Bruttowohnfläche von ca. 143 m² und hohe Holzdecken.

- Im Untergeschoss befinden sich eine schöne Gästewohnung, ein Weinkeller (perfekt für Enthusiasten), eine grosse Waschküche und ein fabelhafter SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad.

Beide Wohnungen haben einen fantastischen Panoramablick auf den Luganersee und verfügen über grosse Fenster, die die Räume mit viel natürlichem Licht versorgen. Das gesamte Anwesen verfügt über mehrere Aussenbereiche, darunter:

- Eine schöne Wohnterrasse mit Panoramablick im ersten Stock;

- Ein herrlicher Wintergarten, die zur Wohnung im Erdgeschoss gehört und sich perfekt für angenehme Momente in Gesellschaft eignet;

- Eine grosse Terrasse voller Natur und Blumen, auf der Sie einen Whirlpool, mehrere Tische und Sitzecken aufstellen können, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, umgeben von der Natur und dem bezaubernden Rauschen der Wellen des Sees.

Dieses wunderbare Haus kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Um die Immobilie zu erreichen, wurde ein sehr bequemer Aufzug gebaut.

VILLA PROJEKT:

Das Projekt sieht den Bau einer neuen Villa hinter dem bestehenden Gebäude (Zweifamilienhaus) vor.

Die Villa würde sich über drei grosszügige Etagen erstrecken und hätte eine Bruttowohnfläche von ca. 189 m². Grosse Fenster und der moderne Stil würden dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick verleihen!

Eine tolle Immobilie, ideal für Grossfamilien, Generationen oder als Renditeobjekt.

Als Ihr zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine mögliche Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.


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**Una grande proprietà in riva al lago a Brusino Arsizio**

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***


A Brusino Arsizio, piccolo e grazioso comune lacustre di ca. 480 abitanti, proponiamo in vendita un grande terreno di 1'398 m² composto da una favolosa casa bifamiliare e in cui è possibile costruire una moderna villa fronte lago (progetto approvato). La grande proprietà dispone di una meravigliosa vista sul lago di Lugano.

LA CASA BIFAMILIARE:

L'immobile è strutturato in 3 piani e dispone di due ampi e graziosi appartamenti.

- Il primo appartamento si trova al piano terra, è suddiviso in 5½ locali e dispone di una superficie abitabile di ca. 157 m².

- Il secondo appartamento si trova al primo piano, è suddiviso in 4½ locali, dispone di una superficie abitabile di ca. 143 m² e di alti soffitti in legno.

- Il piano seminterrato dispone di un grazioso appartamento per gli ospiti, di una cantina vini (perfetta per gli appassionati), di una grande lavanderia e una favolosa area SPA con sauna e bagno turco.

Entrambe le abitazioni godono di una fantastica vista panoramica sul lago di Lugano e dispongono di grandi finestre che donano agli ambienti una grande quantità di luce naturale. L'intera proprietà dispone di diverse aree all'aperto tra cui:

- Un grazioso terrazzo abitabile panoramico al primo piano;

- Un magnifico giardino d'inverno di proprietà dell'appartamento al piano terra, perfetta trascorrere piacevoli momenti in compagnia;

- Un grande terrazzo colmo di natura e fiori in cui è possibile posare una jacuzzi, diversi tavoli e aree lounge per trascorrere simpatici momenti all'aperto circondati da natura e dall'incantevole suono delle onde del lago.

Questa meravigliosa casa può essere destinata sia a casa primaria che secondaria.

Per raggiungere la proprietà è stato costruito anche un comodissimo ascensore montacarichi/persone.

PROGETTO VILLETTA UNIFAMILIARE:

Il progetto prevede l'edificazione di una nuova Villa a monte dell'edificio esistente (casa bifamiliare).

La villa verrebbe strutturata su tre spaziosi ed ampi piani e avrebbe una superficie abitabile lorda di ca. 189 m². Grandi vetrate e lo stile moderno donerebbero a questa struttura un atmosfera unica e una vista panoramica senza paragoni!

Una grande proprietà, ideale per grandi famiglie, generazioni o come investimento a reddito.

In qualità di suo interlocutore responsabile sono volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e/o per un'eventuale visita dell'oggetto. Mi contatti! Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.