5.5 Rooms, 160 m²

Immerged in der grünen Val Verzasca, in einer Position von seltener Ruhe in der Gemeinde Brione, repräsentiert diese einzigartige Designervilla eine exklusive Wohnlösung und gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Errichtet auf einem großen Grundstück von über 1800 m², präsentiert sich die Immobilie mit modernen Linien, natürlichen Holzverkleidungen und einer perfekten Integration in die umgebende Landschaft. Die Liegenschaft verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau einer zweiten, unabhängigen und baugleichen Villa, mit einem geschätzten Baukosten von CHF 100000, und bietet somit die Möglichkeit, den Grundbesitz weiter zu valorisieren.

Schlüsselpunkte der Investition:
Bereits genehmigte Baugenehmigung: reduziert Bürokratiezeiten und -kosten
Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus
Potenzial für die Realisierung eines zweiten, vermietbaren Objekts oder zur Wiederverkauf
Gesuchter natürlicher Kontext, mit starker touristischer Anziehungskraft

Merkmale der bestehenden Villa:
160 m² Bruttogeschoßfläche auf 3 Ebenen
Großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zur bewohnbaren Terrasse
Moderne offene Küche
2 Schlafzimmer mit en-suite-Bad
Panoramabalkon, bewohnbare Terrasse, ebenerdiger Garten
Büro, Waschküche und Technikraum im Untergeschoss
5 Außenparkplätze
Wärmepumpenheizung Luft-Wasser, dreifach verglaste Fenster

Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten und das Potenzial der Investition zu bewerten.
Ein perfektes Objekt für diejenigen, die Natur, Ruhe und Immobilienrendite suchen.