9 Rooms, 210 m²

Das Grundstück befindet sich an bevorzugter Wohnlage im noblen Paulusquartier. Die Umgebung ist geprägt durch stilvolle Einfamilienhäuser und gehobenen Wohnungsbau. Der Baum- und Strauchbestand in den Vorgärten und rückseitigen Gartenanlagen unterstreicht die Exklusivität des Quartiers. Dank der guten Infrastruktur rund um den fussläufig erreichbaren Schützenmattpark sind optimale Anbindungen an den ÖV, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten etc. geboten.

Die Liegenschaft ist Teil einer repräsentativen Häuserreihe, ein Ensemble aus fünf pittoresken Einfamilienhäusern mit individuellen Fassadenbildern. Allesamt gehören sie zu den schützenswerten Bauten in Basel-Stadt.

Die 9-Zimmer-Stadtvilla verfügt über ein vielfältiges und grosszügiges Raumprogramm auf drei Ebenen **mit ca. 50 qm zusätzlichem Ausbaupotenzial im Estrich**. Die Liegenschaft überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen im Wohngeschoss und einem stilvollen Ambiente dank der zahlreichen originalerhaltenen Elemente wie u.a. das edle Holzwerk des Treppengeländers, der Fenster und Türen sowie der aus Naturstein eingefasste Cheminée im Esszimmer. Besonderen Charme bieten der Verandasitzplatz mit grossen Fensterfronten und die darüber liegende Terrasse im 1. Obergeschoss mit wunderbaren Ausblicken auf die stilvoll angelegte Gartenanlage. Dank der Südwest-Ausrichtung wird der Aussenbereich optimal besonnt und sorgt für Lichteinfälle bis in den Wohnbereich hinein.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten baulichen Zustand, bedarf aber nach heutigem Standard einer Modernisierung.