3.5 Rooms, 75 m², Ground floor 

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese lichtdurchflutete und stilvoll renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Klingnaustrasse 5, 4058 Basel. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das vom eleganten Parkettboden bis zur neuen Küche und dem zeitgemässen Bad in allen Räumen spürbar ist. Der Grundriss überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich, einer modernen Wohnküche mit gemütlichem Essplatz sowie einem ruhigen Schlafzimmer mit Zugang zum Aussenplatz. Hier wird Wohnen mit Stil zur Realität!

**Allgemeine Ausstattung**

* Helle Räume mit grossen Fenstern und Parkettböden
* Sonniger Balkon / Sitzplatz im Freien (EG)
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung

**Küchenausstattung**

* Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
* Dunkle Granit-Arbeitsfläche und Glaskeramik-Kochfeld
* Einbau-Backofen und Geschirrspüler
* Grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierfach

**Badezimmerausstattung**

* Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
* Spiegelschrank und Unterschrank mit ausreichend Stauraum
* Handtuchwärmer (Handtuchradiator) für extra Komfort
* Helle, pflegeleichte Fliesen an Wänden und Boden

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im lebendigen Kleinbasel (Quartier Rosental/Clara), unweit des Messeplatzes. Dank der Nähe zu Messeplatz und Claraplatz sind Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Bäckereien etc.), Restaurants und Tramhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Tramlinien (u.a. 1, 2, 6, 14) sowie Busverbindungen bieten hervorragende ÖV-Anbindung in alle Richtungen: die Innenstadt, der Bahnhof SBB und auch der Badische Bahnhof sind schnell erreichbar. Für die Naherholung liegt das Rheinufer nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für Jogging, Spaziergänge oder ein sommerliches Rheinschwimmen. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich Parks wie die Claramatte und der Erlenmattpark sowie kulturelle Attraktionen (Messe Basel, Musical Theater), die das attraktive Wohnumfeld abrunden.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Anschliessend erhalten Sie die möglichen Besichtigungstermine zugeschickt, beziehungsweise können Sie sich online dafür anmelden. **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**