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1 Room, 85 m², 2. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 970
5012 Eppenberg-Wöschnau
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
1
Floor
2. floor
Living space
85 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2025
Available
Immediately
Rent per month
Rent per month
CHF 970
Rent per month (without charges)
CHF 850
Supplementary charges
CHF 120
Description
Erstvermietung nach umfassender Sanierung: Büro / Hobbyraum
**Vielseitig nutzbare Fläche in Wöschnau – zentral, funktional, individuell gestaltbar**
**Highlights**
* **Erstvermietung nach umfassender Sanierung**
* Grosszügige 85 m2 im Dachgeschoss
* Helle, offene Raumstruktur mit viel Tageslicht
* Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
* WC und Dusche
* Wasser- und Stromanschluss vorhanden
* Internetanschluss vorhanden
* Parkplätze direkt bei der Liegenschaft bei Bedarf zusätzlich verfügbar
* Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV
**Nutzungsmöglichkeit**
Die modernisierte Fläche eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum. Dank der offenen Gestaltung und der funktionalen Ausstattung bietet sie viel Raum für individuelle Nutzung – ob für Selbstständige, Kleinunternehmen oder kreative Köpfe. Eine Wohnnutzung ist leider nicht zulässig!
**Lage**
Die Liegenschaft liegt zentral in Wöschnau auf der Stadtgrenze zu Aarau. Busverbindung zum Bahnhof Aarau 7 Minuten Fahrzeit.
?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
**Highlights**
* **Erstvermietung nach umfassender Sanierung**
* Grosszügige 85 m2 im Dachgeschoss
* Helle, offene Raumstruktur mit viel Tageslicht
* Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
* WC und Dusche
* Wasser- und Stromanschluss vorhanden
* Internetanschluss vorhanden
* Parkplätze direkt bei der Liegenschaft bei Bedarf zusätzlich verfügbar
* Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV
**Nutzungsmöglichkeit**
Die modernisierte Fläche eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum. Dank der offenen Gestaltung und der funktionalen Ausstattung bietet sie viel Raum für individuelle Nutzung – ob für Selbstständige, Kleinunternehmen oder kreative Köpfe. Eine Wohnnutzung ist leider nicht zulässig!
**Lage**
Die Liegenschaft liegt zentral in Wöschnau auf der Stadtgrenze zu Aarau. Busverbindung zum Bahnhof Aarau 7 Minuten Fahrzeit.
?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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