4 Rooms, 145 m², 1. floor 

En exclusivité – appartement en PPE d'exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Située au cœur du village viticole de Mont-sur-Rolle, sise sur une parcelle de 1550 m2, cette demeure vigneronne séduit par son élégance intemporelle et son emplacement rare.

Dominant les vignobles, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement d'une quiétude bienvenue.

Ce bien fait l'objet d'un projet de transformation en PPE, qui sera composée de quatre appartements. 

Le lot n° 2 de 145 m2 utilisables propose la configuration suivante :

au 1er étage 

• Salon-séjour plafond cathédrale avec cheminée
• Chambre avec terrasse ouest de 20 m2 
• Dressing
• Chambre d'amis
•  Salle de bain avec douche et baignoire
•  WC séparés
• Cuisine fermée 
• Réduit 
• Véranda fermée avec barbecue
• Nombreuses penderies et armoires de rangement
• Ascenseur donnant accès au sous-sol et aux parties communes.

Sous-sol :

• Cave d'environ 28 m2
• Chaufferie et citernes (communs)
• Espaces de rangement disponibles.

Prestations haut de gamme :

• Accès à la piscine en copropriété
• Une véranda fermée avec barbecue
• Nombreux rangements et armoires encastrées
• Terrain paysager avec vue exceptionnelle
• Une place dans un garage (place NORD) et 1 place extérieure couverte (en sus) complètent ce bien.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un acheteur souhaitant vivre dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui si vous souhaitez de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception.