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4.5 Rooms, 104 m²
Property type
Other
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 875,000
3063 Ittigen
Address copied
Key data
Property type
Other
Room
4.5
Floor
not available
Living space
104 m²
Year of construction
1957
Available
By arrangement
Property area
430 m²
Balcony
1
Wheelchair accessible
Pets allowed
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 875,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Cable TV
Description
KLEIN, FEIN und MEIN + POTENZIAL
**Die LAGE vom GRUNDSTÜCK**
* sonnig
* ruhig
* in der beliebten Gemeinde Ittigen mit sehr tiefen Steuern
* Optimale Ausrichtung vom Gebäude und Grundstück nach Süden
* 4 Gehminuten zum Bahnhof Ittigen: bis 8 Züge/Stunde in Stosszeiten
* Hauptbahnhof Bern in 11 Bahnminuten ab Bahnhof Ittigen
* nahe zu Post, Bäckerei, Einkaufen, Restaurants, etc.
* nahe zu Spielgruppe, Kindergarten und Schulen
* 4 Aussenparkplätze vor der Doppelgarage
* Stadtnahe Agglomeration
**Das heutige Reiheneck-EFH bewohnen (+ Chance für Zukunft)**
* Das EFH wird unvermietet verkauft
* 4 1/2 Zimmer im EG und OG, plus Zusatzräume im UG
* Bruttowohnfläche EG inklusive OG beträgt 104 m2
* Nettowohnfläche EG inklusive OG beträgt 81.0 m2
* Die Fläche im UG beträgt 71.0 m2 netto (davon beheizt 19.3 m2 netto)
* Gäste-WC im EG
* Bad im OG
* Dusche im UG
* Raumhöhe bis 2.41 Meter
* Böden sind mit alten Teppichen belegt (sollten entsorgt werden)
* 2 Sitzplätze mit Privatsphäre
* neuere Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung mit Funksensor
* Alle Fenster sind erneuert (Ausnahme 2 Fenster im EG)
* Kalt- und Warmwasserleitungen sind erneuert
* Abwasserleitungen sind erneuert
* Frischwasserzuleitung zum EFH wurde erneuert.
* Dachsanierung inklusive Isolierung ist ausgeführt
* Ölheizung und Kamin wurde 2011 erneuert
* Das EFH bietet mehrere Möglichkeiten für steueroptimierte Erneuerungen
**Potenzial > Erweiterung der Wohnfläche (auf Doppelgarage)**
* die Wohnfläche kann voraussichtlich in Zukunft erweitert werden
* es empfiehlt sich hierfür ein nachhaltig vorfabrizierter Holzbau
* obgenannte Ausführungen sind in Abklärung mit der Bauverwaltung
Das Grundstück inklusive EFH wird frei von jeglicher Verpflichtung verkauft (kein Mietvertrag, keine Architekturverpflichtung).
Der Angebotspreis ist ein Richtpreis.
Es wird gewünscht, die Verurkundung vom Willensvollstrecker von Notariat ambralaw vorzunehmen.
**Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen:**
* Verkaufsdossier
* Grundbuchauszug
**Fragen? ... Besichtigung?** Rufen Sie uns an, oder senden Sie ein Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
* sonnig
* ruhig
* in der beliebten Gemeinde Ittigen mit sehr tiefen Steuern
* Optimale Ausrichtung vom Gebäude und Grundstück nach Süden
* 4 Gehminuten zum Bahnhof Ittigen: bis 8 Züge/Stunde in Stosszeiten
* Hauptbahnhof Bern in 11 Bahnminuten ab Bahnhof Ittigen
* nahe zu Post, Bäckerei, Einkaufen, Restaurants, etc.
* nahe zu Spielgruppe, Kindergarten und Schulen
* 4 Aussenparkplätze vor der Doppelgarage
* Stadtnahe Agglomeration
**Das heutige Reiheneck-EFH bewohnen (+ Chance für Zukunft)**
* Das EFH wird unvermietet verkauft
* 4 1/2 Zimmer im EG und OG, plus Zusatzräume im UG
* Bruttowohnfläche EG inklusive OG beträgt 104 m2
* Nettowohnfläche EG inklusive OG beträgt 81.0 m2
* Die Fläche im UG beträgt 71.0 m2 netto (davon beheizt 19.3 m2 netto)
* Gäste-WC im EG
* Bad im OG
* Dusche im UG
* Raumhöhe bis 2.41 Meter
* Böden sind mit alten Teppichen belegt (sollten entsorgt werden)
* 2 Sitzplätze mit Privatsphäre
* neuere Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung mit Funksensor
* Alle Fenster sind erneuert (Ausnahme 2 Fenster im EG)
* Kalt- und Warmwasserleitungen sind erneuert
* Abwasserleitungen sind erneuert
* Frischwasserzuleitung zum EFH wurde erneuert.
* Dachsanierung inklusive Isolierung ist ausgeführt
* Ölheizung und Kamin wurde 2011 erneuert
* Das EFH bietet mehrere Möglichkeiten für steueroptimierte Erneuerungen
**Potenzial > Erweiterung der Wohnfläche (auf Doppelgarage)**
* die Wohnfläche kann voraussichtlich in Zukunft erweitert werden
* es empfiehlt sich hierfür ein nachhaltig vorfabrizierter Holzbau
* obgenannte Ausführungen sind in Abklärung mit der Bauverwaltung
Das Grundstück inklusive EFH wird frei von jeglicher Verpflichtung verkauft (kein Mietvertrag, keine Architekturverpflichtung).
Der Angebotspreis ist ein Richtpreis.
Es wird gewünscht, die Verurkundung vom Willensvollstrecker von Notariat ambralaw vorzunehmen.
**Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen:**
* Verkaufsdossier
* Grundbuchauszug
**Fragen? ... Besichtigung?** Rufen Sie uns an, oder senden Sie ein Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Location
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Cubage
550 m³
Child-friendly
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- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
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