5.5 Rooms, 175 m²

Willkommen in Bioggio, im Herzen einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Lugano, der Autobahn und den Einkaufszentren entfernt. Wir präsentieren Ihnen die "Residenza in Mulini", eine Oase der Komfort und Bequemlichkeit, die in einer grünen und ruhigen Zone liegt, ideal für entspannte Spaziergänge. Die Residenz befindet sich am Ende einer privaten Straße, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist, und bietet eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Hauptmerkmale:
- Neue und elegante Wohnungen auf zwei Etagen
- Großer privater Garten und exklusiver Zugang
- Private Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist
- Wohnfläche von 175 m²
- 2 überdachte Parkplätze und 1 offener Parkplatz

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer großen offenen Küche mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten verbunden ist. Wir finden auch ein Studio/Waschküche mit Zugang zum Portikus, ein Gästebad mit Dusche, ein technischer Raum und ein Waschküchen/Kellerraum.

Im ersten Stock erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit Dusche für die Schlafzimmer. Alle Räume haben Zugang zum großen Terrassenbereich, der atemberaubende Panoramablicke bietet.

Baumerkmale:
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Äußeres Dämmmaterial und Schallschutz
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Vorbereitung für die Installation von Photovoltaikpaneelen

Der Garten, der bereits mit Hecken, Pflanzen und Blumen gepflegt ist, verfügt über ein Bewässerungssystem und einen Rasenmäher-Roboter, der eine immer gut gepflegte und einladende Außenatmosphäre garantiert.

Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu kaufen, sofortige Übergabe und interne Anpassung von Lösungen im Bau.

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