7 Rooms, 160 m²

Dieses renovierungsbedürftige Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Mehrgenerationenhaus – die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Umbau als Zweitwohnsitz möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights der Liegenschaft
Vielseitiges Sanierungsobjekt mit grosszügigem Potenzial
Ruhige und idyllische Wohnlage
Ideal für Handwerker, Kreative oder Bauherrschaften, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten
Platz für individuelle Grundrisslösungen
Gut geeignet als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Mehrgenerationenhaus
Charmantes Umfeld mit viel Natur, frischer Bergluft und alpinem Flair
Ganzjährig gut erreichbar – perfekt für Wochenendaufenthalte oder längere Auszeiten

Lage und Erreichbarkeit
Das Zweifamilienhaus befindet sich an der Viertelstrasse 1 in Grengiols, nur wenige Schritte vom Dorfkern entfernt. Die ruhige, idyllische Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und majestätischen Bergen, bietet ein Höchstmass an Erholung.


Beschrieb des Zweifamilienhauses
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf zwei Wohnebenen ein vielseitiges Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Handwerker, Investoren oder alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort in Grengiols schaffen möchten. Beide Wohnungen verfügen über je rund 72 m² Wohnfläche und überzeugen durch grosszügige Grundrisse sowie einen einladenden Balkon mit Blick auf die idyllische Umgebung.

Die untere Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist vollständig sanierungsbedürftig, da sie länger nicht bewohnt wurde. Sie bietet jedoch eine solide Basis für ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit authentischem Walliser Charakter. Zur Ausstattung gehören ein Giltsteinofen, ein Küche-Essbereich, ein grosszügiger Wohnraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Die obere Wohnung, über eine Aussentreppe zugänglich, wurde teilweise renoviert und ist grundsätzlich bewohnbar. Mit ihrer gemütlichen Ausstrahlung, einem harmonischen Grundriss und Infrarot-Heizkörpern vermittelt sie sofort ein heimeliges Bergambiente. Sie verfügt über einen grossen Wohnraum, einen Küche-Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Zimmer, ein Bad mit Waschmaschine sowie eine angenehm warme Atmosphäre.

Zusätzlich bietet die Liegenschaft praktischen Stauraum im Estrich, zwei grosse Kellerräumlichkeiten und zwei Gartenanteile, die sich ideal für den Anbau von Gemüse und Früchten eignen – oder bei Bedarf zu Parkplätzen ausgebaut werden können.

Wer Potenzial erkennt und Visionen hat, findet hier den idealen Ort, um sie Wirklichkeit werden zu lassen.



Raumkonzept

Hochparterre

Eingangsbereich
Balkon
Grosser Wohnraum mit traditionellem Giltsteinofen
Küche-Essbereich
2 Zimmer
Badezimmer: Badewanne, Waschtisch & WC

Obergeschoss

Balkon
Eingangsbereich
Wohnraum
Küche-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
2 Zimmer
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschtisch & WC

Kellergeschoss & Umgebung

2 grosszügige Kellerräume
2 Gartenanteile gemäss Situationsplan im Anhang (Parzelle Nr. 179 mit 72 m2 und Parzelle Nr. 180 mit 61 m²)


Kaufpreis: CHF 319'000.– für das gesamte Haus mit zwei Wohnungen sowie zwei zusätzlichen Parzellen (ausbaubar zu Parkplätzen oder nutzbar als Garten)

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Hinweis: Veräussert wird ausschliesslich der im Plan ausgewiesene Teil der Parzelle Nr. 180. Die Abparzellierung dieses Teilstücks erfolgt im Rahmen des Eigentumsübergangs. Der verbleibende Flächenanteil wird der Parzelle Nr. 182 zugeschrieben.