4.5 Rooms, 163 m²

Courtepin
1791 Courtaman se situe dans le district de See / Lac, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Courtepin a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 5 772 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +7,7% au cours des cinq dernières années (canton: +21,9%).

Villa contemporaine 4,5 pièces (D), cadre verdoyant et prestations haut de gamme !
Nichée sur une jolie parcelle de 316 m², cette villa contemporaine de 4,5 pièces séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa conception axée sur le confort et la durabilité.

Construite avec des matériaux de qualité et selon les standards énergétiques actuels, elle offre un habitat à la fois moderne, fonctionnel et éco-responsable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible.

Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure de zone agricole, la maison profite d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'un ensoleillement optimal plein sud.

La pièce de vie, d'environ 50 m², s'ouvre sur une grande terrasse de 38 m² et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, communique harmonieusement avec le salon et la salle à manger.

Une salle de douches avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, la suite parentale de 23 m² bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, complètent l'espace nuit.

Le sous-sol comprend un disponible, une cave et un local technique avec buanderie.

Côté technique, la villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant des charges énergétiques réduites et un excellent confort thermique.

Enfin, deux places de parc couvertes sont disponibles en supplément à CHF 20'000.- chacune.

Les atouts :

  Construction neuve avec finitions haut de gamme

  163 m² habitables sur trois niveaux

  3 chambres + 1 disponible

  Suite parentale avec salle d'eau et dressing

  Pompe à chaleur & panneaux solaires

  Terrasse 38 m², jardin 316 m²

  2 places de parc couvertes

  Environnement calme et verdoyant à Courtepin

Cette villa allie modernité, luminosité et respect de l'environnement, un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités.

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