4.5 Rooms, 94 m²

Doppeleinfamilienhaus
mit Garten, Garage und Potenzial an ruhiger Lage in Therwil

.

Adresse:
Brunnmattstrasse 34, 4106 Therwil

.

Verkaufspreis:
auf Anfrage

.

Bezug:
sofort oder nach Vereinbarung

.

Heizung:
Gas (Wärmeverteilung über Radiatoren)

.

Highlights
Familienfreundliche, ruhige Wohnlage
Gutes Ausbau-/Sanierungspotenzial
Garage + Aussenparkplatz vor der Garage
Garten mit Sitzplatz & Balkon (OG)
Sofort verfügbar

.

Eckdaten
Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: 217 m²
Kubatur: 583 m³
Hinweis: Das Haus ist renovationsbedürftig.

.

Objektbeschreibung
Gut geschnittenes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage in der beliebten Gemeinde Therwil. Der Grundriss ist praktisch, der Garten kompakt und pflegeleicht. Dank Garage mit vorgelagertem Aussenparkplatz und zusätzlichem Balkon im Obergeschoss eignet sich das Objekt ideal für Paare, junge Familien oder Handwerker, die Wertsteigerungspotenzial suchen.

.

Raumaufteilung (mit ca. Flächen)

.

Erdgeschoss (EG)
Entrée: 5.61 m²
Gäste-WC: 2.30 m²
Wohnen/Essen/Küche: 38.85 m²
Ausgang zum Garten und gedeckten Sitzplatz
Garage mit Aussenparkplatz davor
Zugang über wenige Treppenstufen

.

Obergeschoss (OG)
Zimmer 1: 11.00 m²
Zimmer 2: 17.92 m² mit Zugang Balkon (ca. 10 m²)
Zimmer 3: 10.10 m²
Dusche/WC/Lavabo: 4.98 m²
Gang: 3.48 m²

.

Untergeschoss (UG)
Gang: 6.75 m²
Keller: 12.57 m²
Waschküche mit Ausgang zum Sitzplatz: 9.89 m²
Hobbyraum: 15.53 m²
Heizraum: 4.65 m²

.

Aussenbereich
Pflegeleichter Garten mit Sitzplatz
Balkon im OG (ca. 10 m²)
Garage + Aussenparkplatz vor der Garage

.

Zustand | Potenzial
Substanz gepflegt, Sanierungsbedarf vorhanden (Innenausbau/Bad/Küche nach heutigem Standard zu erneuern).
Ideale Basis für individuelle Modernisierung (z. B. Bodenbeläge, Küche/Bad, Malerarbeiten, evtl. energetische Optimierungen).

.

Besichtigung
Besichtigungen nach Vereinbarung. Dossier/Grundrisspläne auf Anfrage.

Wichtig: Die Grundrisspläne sind nicht zu 100 % massstabsgetreu und dienen der Orientierung.
 
Kontakt
IMMOROSSI AG - Herr Rosario Perri
Telefon & WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

.

Finanzierung (optional)
Gerne vermitteln wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine massgeschneiderte Finanzierung über unseren Partner Rudolf Schnuderl (Zusammenarbeit mit >50 Banken).

.

Rechtliches | Kosten
Handänderungskosten (Notariat & Grundbuchamt) in der Regel ½ Käufer / ½ Verkäufer
Keine Hypothekarbindung
Anzahlung bei Kaufvertragsanmeldung erforderlich
Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist unverbindlich; Änderungen vorbehalten. Trotz Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit/Vollständigkeit. Grundrisspläne unverbindlich.