4.5 Rooms, 170 m²

A Lugano-Pregassona, nella zona alta ed in posizione residenziale privilegiata, vendiamo CASA indipendente di 4,5 locali, immersa nella tranquillità, con una gradevole vista aperta e scorcio di lago. 

Il contesto è caratterizzato da privacy, ottimo soleggiamento durante tutto l’arco della giornata e comodi collegamenti con il centro città, raggiungibile in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. 

L'abitazione sorge su un fondo di 409 m², ha una superficie lorda di ca. 220 mq e ca. 170 mq netta abitabile oltre alle terrazze per ca. 35 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato ben organizzato. Offre spazi generosi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera un’abitazione confortevole, silenziosa a breve distanza dai servizi principali, scuole, negozi ed infrastrutture.

Al piano terreno si trova la zona giorno, composta da accogliente atrio d'ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista con sala da pranzo, bagno di servizio ed una camera-studio. 

Le aperture verso la terrazza ed il giardino con ampia pergola bioclimatica con grill, consentono di vivere gli spazi esterni con continuità, rendendo l’area esterna perfetta per momenti di relax o convivialità in un contesto discreto e protetto.

La zona notte, ubicata al piano superiore, comprende una camera matrimoniale ampia e luminosa con bagno padronale con doccia, vasca, doppio lavabo e finestra, una seconda camera di generose dimensioni ed un bagno con vasca, bidet e finestra. Le due camere accedono alla terrazza coperta con vista panoramica fino al lago.

Al piano interrato si trovano: garage per 2 auto in fila, portico con 1 posto auto, locale hobby, lavanderia, grottino con camino, servizio con doccia e la cantina. Questi spazi sono ben dimensionati e facilmente fruibili nella quotidianità. All’esterno vi sono ulteriori posti auto.

La casa viene venduta parzialmente ammobiliata, con disponibilità da concordare.