6.5 Rooms, 160 m², 4. floor 

Duplex-Wohnung, 160 m², 6.5 Zimmer – zentral am Luzernerring (4056 Basel)

2 Wohnungen in einz.

Helle, grosszügige Duplex-Wohnung mit 160 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern. Moderner Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, leicht zu reinigender Küche. Grosser Balkon.

Ausstattung:
• 2 Badezimmer (eins mit XL-Badewanne, eins mit Bidet)
• Mehrere Einbauschränke und Bücherregale von Porro
• 2 begehbare Kleiderschränke
• Eigene Waschmaschine in der Wohnung (alternativ kann sie bei Bedarf im Waschkeller platziert werden, wo die anderen Wohnungen ihre Maschinen haben)
• Kellerabteil
• Holzparkett, Bodenheizung, charmante Holzbalken
• Komplett renoviertes Gebäude (vor 11 Jahren inkl. sämtlicher Elektro-Wasserleitungen)
• Wasserfiltersystem für das ganze Haus
• Sehr freundliche Nachbarschaft

Besonderheit:
Die Wohnung kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Alle Leitungen für eine zweite Küche sind bereits vorbereitet.

Lage & Infrastruktur:
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus (3 Stationen bis zum Flughafen)
• Spielplatz, Schwimmbad, Basel City Golf, Tennisplätze, Joggingweg in unmittelbarer Nähe
• 24/7-Kiosk, Coop (2 Blocks), Denner und Restaurants direkt gegenüber
• Mit dem Velo: 5 Min. zum Novartis Campus, 7 Min. ins Zentrum, 15 Min. zum SBB oder Badischen Bahnhof
• Frankreich nur 3 Blocks entfernt

Sonstiges:
• Keine Liftanlage (4./5. Stock, Eingang auf 3½)
• Grosse Garage in der Nähe mietbar (für Auto plus mehrere Velos/Motorräder)
• Sehr geeignet für Familien und Musiker; Lärmzeiten unproblematisch

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Duplex Apartment, 160 m², 6.5 Rooms – Centrally Located on Luzernerring (4056 Basel)

Bright, spacious duplex apartment offering 160 m² of living space and five bedrooms. Modern living and dining area with a high-quality, easy-to-clean kitchen. Large balcony.

Features

• 2 bathrooms (one with an XL bathtub, one with a bidet)
• Multiple built-in closets and bookshelves by Porro
• 2 walk-in closets
• Private washing machine in the apartment (alternatively, it can be placed in the shared laundry room where the other units have their machines)
• Basement storage room
• Wood floors, floor heating, charming wooden beams
• Fully renovated building (11 years ago, including all water pipes)
• Whole-house water filtration system
• Very friendly neighbors

Special Feature

The apartment can be divided into two separate units if needed. All pipes and connections for a second kitchen are already in place.

Location & Infrastructure

• Bus stop directly in front of the building (3 stops to the airport)
• Playground, swimming pool, Basel City Golf, tennis courts, and jogging path nearby
• 24/7 convenience store half a block away; Coop two blocks away; Denner and restaurants directly across the street
• By bike: 5 minutes to the Novartis Campus, 7 minutes to the city center, 15 minutes to SBB or the Badischer Bahnhof
• France is just 3 blocks away

Additional Information

• No elevator (4th/5th floor, entrance on level 3½)
• Large garage nearby available for rent (fits one car plus several bicycles/motorcycles) on demand a second garage can be rented.
• Very suitable for families and musicians; noise is not an issue