10.5 Rooms, 220 m²

Tramelan BE

Suchen Sie eine Liegenschaft, die das ungestörte
Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach anbietet oder suchen Sie ein Haus, mit Mietwohnungen, die Ihnen eine gute Rendite liefern? Dann ist die Liegenschaft mit drei Wohnungen an sehr guter und ruhiger Lage oberhalb von Tramelan das Richtige für Sie.
Das gegen Süden ausgerichtete Haus von 1946 befindet sich auf einem Grundstück mit 1150 m2 und ist, dank gezielten Investitionen, in wirklich gutem Zustand. Dies gilt für die Gebäudehülle sowie auch für die Innenräume der drei Wohnungen.

Das Haus mit drei Wohnebenen hat eine interessante
sowie einfache Konzeption.

ERDGESCHOSS:
4-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

> Eingangsbereich/Garderobe
> Moderne, grosszügige Küche
> Esszimmer offen zur Küche
> Wohnzimmer offen zum Esszimmer
> Süd-Zimmer
> Nord-Zimmer
> Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
> Grosse Süd-Terrasse von ca. 25 m2 Fläche
> Eigener Keller
> Stauraum im Estrich

Dazu zwei Parkplätze im Autounterstand sowie
einem eigenen Gartenanteil.


DACHGESCHOSS
3-Zimmer Dachwohnung mit folgender Aufteilung:

> Eingangsbereich mit Garderobe
> Praktische Küche
> Esszimmer offen zur Küche
> Wohnzimmer mit Balkon Zugang
> Schlafzimmer mit Süd-Fenster
> Badezimmer mit ebenerdigen Dusche
> Eigener Keller
> Stauraum im Estrich

Dazu ein Parkplatz im Autounterstand sowie ein eigener Gartenanteil.

UNTERGESCHOSS:
3.5-Zimmer Einliegerwohnung mit folgender Aufteilung:

> Eigener separater Eingang
> Eingangsbereich mit Garderobe
> Offener Essbereich
> Offene, praktische Küche
> Wohnraum im integrierten Wintergarten
> Ein Zimmer gegen Süden
> Ein Zimmer gegen Westen
> Ein Bad mit Badewanne und Fenster
> Ein Bad mit Dusche
> Eigener Keller
> Stauraum im Estrich

Dazu ein eigener Parkplatz sowie Gartenanteil.

Die Liegenschaft eignet sich gut als Mehrgenerationen-Haus und generiert heute Netto-Mieteinnahmen von über CHF 40'000.-pro Jahr.

Mehr erfahren Sie in der Verkaufunterlage dieser Liegenschaft!