3.5 Rooms, 94 m², 2. floor 

**Ein Schritt in die Zukunft - Ihr neues Zuhause im Greencity Zürich-Manegg**
Am Spinnereiplatz 3 in Zürich erwartet Sie eine exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrem grosszügigen Grundriss, durchdachten Raumkonzept und zeitloser Eleganz überzeugt.
Im Greencity, dem ersten zertifizierten 2000-Watt-Areal der Stadt Zürich, verschmelzen Nachhaltigkeit, urbanes Wohnen und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Hier wohnen Sie modern, umweltbewusst - und mitten im Grünen.

Das bietet Ihnen diese Wohnung:

* Helle, offene Räume mit einladendem Ambiente
* Funktionaler Grundriss - ideal möblierbar und vielseitig nutzbar
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich für entspannte Stunden
* Edler Eichenparkettboden und hochwertig ausgestattete Küche
* Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* E-smart-Technologie für energieeffizientes Wohnen
* Überdachter Balkon mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne
* Praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum
* Minergie-P-Bauweise für höchsten Wohnkomfort


**Leben im Greencity**
Der aufstrebende Stadtteil Zürich-Manegg liegt im Süden der Stadt, eingebettet zwischen Limmat und Zürichsee. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Flughafen rasch und bequem - der Bahnhof Zürich-Manegg befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das Greencity macht seinem Namen als „Fünf-Minuten-Quartier" alle Ehre: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe und das Einkaufszentrum Sihlcity erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wer Erholung sucht, findet sie in der umliegenden Natur entlang der Sihl, auf den Rad- und Wanderwegen oder im nahegelegenen Sihlhölzli-Park.

**Erreichbarkeiten**
Mit dem Auto:

* 10 Min. ? Zürich HB
* 5 Min. ? Einkaufszentrum Sihlcity
* 30 Min. ? Flughafen Zürich
* 10 Min. ? Zürichsee

Mit dem öffentlichen Verkehr:

* 15 Min. ? Zürich HB
* 10 Min. ? Einkaufszentrum Sihlcity
* 40 Min. ? Flughafen Zürich
* 20 Min. ? Zürichsee

**Kontakt**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im Anhang finden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Remo Zöbeli gerne zur Verfügung:

**H&B Real Estate AG
Herr Remo Zöbeli
+41 44 250 52 03
remo.zoebeli@hbre.ch**