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18 Rooms, 396 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,090,000
2017 Boudry
Address copied
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
18
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1904
Renovation year
2025
Available
Immediately
Property area
396 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,090,000
Features
Cable TV
Description
Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Boudry
**Allgemeine Beschreibung**
Im Herzen von Boudry gelegen, stellt dieses Rentengebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar. 1902 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den oberen Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor Kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie **technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften**, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsräume in gutem Zustand
* Fester Bau, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Im **Zentrum von Boudry** gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule** zu Fuß erreichbar
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss** leicht erreichbar, ideal für regionale Reisen
Diese Lage garantiert eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Hauptvorteile**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Vor Kurzem durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben erwarten lassen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Im Herzen von Boudry gelegen, stellt dieses Rentengebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar. 1902 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den oberen Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor Kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie **technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften**, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsräume in gutem Zustand
* Fester Bau, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Im **Zentrum von Boudry** gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule** zu Fuß erreichbar
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss** leicht erreichbar, ideal für regionale Reisen
Diese Lage garantiert eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Hauptvorteile**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Vor Kurzem durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben erwarten lassen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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