4.5 Rooms, 77 m², 4. floor 

MASSAGNO | GARANTIERTES INVESTITIONSENTGELT VON 4% | 4,5 ZIMMER ERTRAG

Wenn Sie nach einer **soliden Investitionsmöglichkeit** suchen, die keine Sorgen bereitet, ist dieses Apartment genau das Richtige für Sie.

Wir befinden uns im **vierten Stock** eines **neu sanierten Gebäudes** in der Via Emilio Maraini 4B **in Massagno**, in einem servierten, ruhigen Viertel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.

**Das Apartment ist derzeit vermietet** und bietet eine **garantierte Nettorendite von 4% für die ersten drei Jahre nach dem Kauf.** Eine Formel, die für diejenigen gedacht ist, die ihr Kapital sicher und mit der Möglichkeit einer zukünftigen Aufwertung des Objekts durch eine Renovierung anlegen möchten.

**Aktuelle Zusammensetzung:**

* Eingang mit Einbauschrank
* Separate Küche (zum Wohnzimmer hin öffnen)
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Begehbarer Balkon
* Keller und Waschküche im Gebäude
* Parkplatz für CHF 45'000 verfügbar

Das Gebäude hat von einem recenten ästhetischen Eingriff profitiert: **Fassade erneuert, Glasgeländer, neue Bodenbeläge auf den Balkonen**, die seine Attraktivität und Haltbarkeit verbessern.

Die veröffentlichten Bilder enthalten Fotos eines identischen Apartments, das renoviert werden soll, und einer bereits umgebauten Version in ein großes und modernes 3,5-Zimmer-Appartment.

***Garantierte Rendite von 4% bis zur möglichen Freigabe des Objekts durch die aktuellen Mieter, für einen Zeitraum von maximal 3 Jahren***

**Eine konkrete Investition, die sofort Wert bringt.** **Kontaktieren Sie uns**, um die vertraglichen Details zu erhalten und einen Besuch zu planen!