2 Rooms, 515 m²

Opportunità unica per costruire la casa dei vostri sogni in una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta, che si estende parzialmente fino al lago.
Dettagli del Fondo e Costruzione Località: Vernate, in posizione tranquilla e soleggiata.
Superficie Totale del Terreno: 515 m²
Indice di Sfruttamento (IS): 0.5
Superficie Edificabile Massima: 257.5 m² (per la costruzione di un nuovo immobile).
Vantaggio Aggiunto: Il fondo include già una piccola costruzione abitabile di circa 35 m² (due locali, zona cucina e servizio) dotata di riscaldamento autonomo. Questa struttura può essere utilizzata immediatamente come base, ufficio, o alloggio provvisorio durante la pianificazione e l'ottenimento delle licenze.
Parcheggio: Un comodo posto auto è già disponibile e adiacente al terreno. Questa è l'occasione ideale per investitori o privati che desiderano realizzare un progetto di costruzione in una delle aree residenziali più apprezzate del Luganese. Contattateci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco!
In evidenza

• Posizione: Immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.
• Vista: Godibile vista aperta e parziale sul Lago di Lugano.
• Potenziale: Perfetto per un progetto residenziale che sfrutti appieno l'indice di sfruttamento con un immobile su misura.
• Comodità: Presenza di una piccola struttura abitabile esistente.

Perché Vernate
Vernate offre un ambiente tranquillo e soleggiato, immerso nella natura e con splendide viste sul Lago di Lugano. È il luogo ideale per famiglie e per chi desidera una qualità di vita elevata, lontano dal rumore della città. La vicinanza a Lugano garantisce un rapido accesso a servizi, scuole e attività ricreative.