5.5 Rooms, 160 m²

Découvrez ce magnifique attique duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2? et dernier étage d'une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.

Situation privilégiée

Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)

- Arrêt de Bus pour l'école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à pied
- Arrêt de Bus pour école secondaire également à côté
- Transport public à 1 min à pied.
- Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)
- Sortie d'autoroute de Rossens à 8 min
- Sortie d'autoroute de Matran à 10 min
- Bulle et Fribourg à 18 min

Un emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle.

Un attique pensé pour le confort et la qualité de vie

Ce logement a été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité. Personne au dessus soit le principe d'une villa sans les inconvénients.
La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. Etude particulaire pour maximiser les hauts plafonds avec des rangements ( espace au dessus du hall d'entrée et de la salle de bain)

2eme et dernier étage:

- Hall d'entrée avec armoire et penderie
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse
- Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour l'installation d'un jacuzzi si souhait)
- Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette
- Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune

Souplex :

- Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy
- Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette

Qualité de construction

- Triple vitrage
- Isolation thermique et phonique performante
- Pompe à chaleur par sondes géothermiques
- Installation photovoltaïque
- Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition;

- Cuisine : CHF 30'000.–
- Sanitaires : CHF 22'000.–

Prix et conditions

- Attique 5.5 pièces : CHF 990'000.–
- 2 places couvertes (lot 5) : CHF 30'000.–/unité, soit CHF 60'000.– en sus
- Prix total : CHF 1'050'000.–

Inclus également :

- Ascenseur arrivant directement sur le côté de l'entrée principale de votre logement
- Réduit privatif sur le palier
- Cave à l'arrière des couverts

Un projet prêt à démarrer

Le permis de construire est en force, garantissant la faisabilité immédiate.
Les travaux de la démolition vont débuter en février 2026, livraison des appartements pour début 2027.
Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins.

Un cadre de vie exceptionnel

Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains.
Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air.
Cet attique d'exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d'un immeuble neuf et exclusif.

Contact et dossier complet

Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion :
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09