1/9
3665 m²
Property type
Commercial property
Available
01/05/2026
Annual rent per m²
CHF 180
6005 Luzern
Geissensteinring 45
Address copied
Online for one week
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
01/05/2026
Floor space
3,665 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 180
Description
Flexibles Flächenangebot für Büro & Gewerbe im Tribschen-Quartier
Flexibles Flächenangebot für Büro & Gewerbe im Tribschen-Quartier
Fläche: ca. 7'500 m² (1. - 4. OG, je ca. 1'900 m²)
Verfügbarkeit: ab Mai 2026
Mietdauer: befristete Zwischennutzung für ca. 2 Jahre
Im lebendigen Stadtteil Tribschen, nur wenige Minuten vom Luzerner Stadtzentrum entfernt, stehen ab Mai 2026 attraktive Büro- und Gewerbeflächen zur temporären Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 7'500 m² Fläche, verteilt auf vier grosszügige Obergeschosse. Jedes Geschoss umfasst ca. 1'900 m² und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Die oberen Stockwerke (3. & 4. OG) für CHF 180.-/m² p.a. sind mit einem hochwertigen Vormieterausbau ausgestattet und per Mai 2026 bezugsbereit. Die unteren Geschosse (1. & 2. OG) für CHF 120.-/m² p.a. befinden sich im Grundausbau und bieten maximale Flexibilität für individuelle Raumkonzepte - perfekt für Unternehmen mit kreativen Ideen und spezifischen Anforderungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Zentrale Lage in Luzern, nahe Stadtzentrum
* Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Hochwertiger Vormieterausbau im 3. & 4. OG
* Flexibel gestaltbare Flächen im Grundausbau (1. & 2. OG)
* Ideal für Bildungsinstitutionen, ICT, Startups, Kreativwirtschaft, F&E, Co-Living u.v.m.
Jetzt besichtigen und Ihre Zwischennutzung planen!
Fläche: ca. 7'500 m² (1. - 4. OG, je ca. 1'900 m²)
Verfügbarkeit: ab Mai 2026
Mietdauer: befristete Zwischennutzung für ca. 2 Jahre
Im lebendigen Stadtteil Tribschen, nur wenige Minuten vom Luzerner Stadtzentrum entfernt, stehen ab Mai 2026 attraktive Büro- und Gewerbeflächen zur temporären Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 7'500 m² Fläche, verteilt auf vier grosszügige Obergeschosse. Jedes Geschoss umfasst ca. 1'900 m² und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Die oberen Stockwerke (3. & 4. OG) für CHF 180.-/m² p.a. sind mit einem hochwertigen Vormieterausbau ausgestattet und per Mai 2026 bezugsbereit. Die unteren Geschosse (1. & 2. OG) für CHF 120.-/m² p.a. befinden sich im Grundausbau und bieten maximale Flexibilität für individuelle Raumkonzepte - perfekt für Unternehmen mit kreativen Ideen und spezifischen Anforderungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Zentrale Lage in Luzern, nahe Stadtzentrum
* Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Hochwertiger Vormieterausbau im 3. & 4. OG
* Flexibel gestaltbare Flächen im Grundausbau (1. & 2. OG)
* Ideal für Bildungsinstitutionen, ICT, Startups, Kreativwirtschaft, F&E, Co-Living u.v.m.
Jetzt besichtigen und Ihre Zwischennutzung planen!
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
