8 Rooms, 222 m²

Exclusivité - Rare sur le marché
Située dans le secteur très prisé de Veyrier, cette jolie maison individuelle se situe au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités du village.

Edifiée en 1973 sur une belle parcelle privative de 946 m2, cette propriété familiale offre un cadre de vie paisible et préservé. A l'origine, il s'agissait d'une maison familiale, ultérieurement scindée en deux appartements de 4 pièces. Les deux logements ont été loués séparément, mais la maison peut aisément être réunie à nouveau en une seule habitation. Actuellement, un des deux appartements est encore loué avec une fin de bail prévue au plus tard le 31 juillet 2026.
Particularité : la parcelle bénéficie d'une servitude de non bâtir, tout comme les treize parcelles avoisinantes. Cette disposition, décidée à l'époque par les propriétaires, garantit la non densification du quartier et préserve ainsi une intimité et une qualité de vie recherchée.

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
cuisine fermée
séjour - salle à manger
deux chambres à coucher
salle d'eau avec douche, WC, lavabo
véranda pouvant être fermée totalement avec accès direct au jardin

Etage
cuisine fermée
salon
deux chambres à coucher
salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo
balcon avec véranda

Sous-sol
1 buanderie
1 abri PC
1 cave - bureau
garage fermé pour un véhicule

Extérieurs
double réduits de jardin
couvert pour un véhicule
garage pour un véhicule
terrasses
parcelle entièrement clôturée
belle arborisation, notamment avec plusieurs arbres fruitiers