4.5 Rooms, 100 m², 2. floor 

Situé dans un quartier résidentiel très calme de Romanel-sur-Lausanne, cet appartement en duplex de 4,5 pièces au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une orientation plein sud, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et préservé.

L'appartement se répartit sur deux niveaux :

Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, équipée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant convivialité et fonctionnalité au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon spacieux orienté plein sud. Une chambre ainsi qu'un WC avec espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bain composent l'espace nuit, bien séparé des pièces de vie.

L'immeuble est équipé de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique. Toutes les fenêtres et Velux ont été remplacés en 2025, assurant un bon confort thermique et acoustique.

Ce bien conviendra à un couple ou une famille recherchant un logement fonctionnel, au calme et bien exposé, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports.

En complément du prix de vente viennent s'ajouter deux places de parc, une extérieure ainsi qu'une dans garage souterrain pour un montant de CHF 45'000.-

Situation
Romanel-sur-Lausanne

Romanel-sur-Lausanne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Lausanne. 

Accessibilité

Transports publics : La commune est desservie par la ligne de train régionale du chemin de fer Lausanne-Échallens-Bercher (LEB) qui s'arrête à la gare de Romanel-sur-Lausanne. Lausanne est atteignable à 20 minutes.  

En voiture : L'immeuble est idéalement situé à moins de 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9. En outre, Lausanne se joint en moins de 15 minutes (20 minutes en tenant compte du trafic).

Écoles et garderies :

Les enfants et les jeunes domiciliés à Romanel suivent une partie de leur cursus scolaire sur le territoire communal. Romanel dispose de 3 établissements scolaires : le collège des Esserpys, pour les 1 et 2P, le collège du Rosset, pour la 3 et 4P, et le collège de Prazqueron, pour les années scolaires allant de la 1P à la 6P. Dès la 7P les élèves doivent fréquenter l'Etablissement primaire et secondaire de Prilly. Plusieurs structures d'accueil de l'enfance sont à disposition, telles que l'accueil familial de jour des enfants, le réfectoire scolaire ROMIDI, la Garderie Les P'tits Bonshommes, l'UAPE Les Explorateurs, l'APEMS Les Aventuriers.

Commodités

L'immeuble est situé à 3 min en voiture des centres commerciaux de Romanel avec de grandes enseignes dont une Migros MMM. Le centre du village accessible à pied en quelques minutes propose toutes les commodités d'une petite ville.

• Différents restaurants, cafés- Tea-room et bars
• Boulangeries, boucherie, petits commerces et épiceries
• Des médecins et une pharmacie
• Un office de poste
• Une banque
• Coiffeur, garage,
• Diverses installations et associations sportives
• Etc... 

Romanel-sur-Lausanne en bref

District : Lausanne

Gentilé : Romanellois

Sobriquet : Lè Buya-tsa en patois ou "les lessives chats"

Habitants : 3 992 (31 décembre 2023)

Altitude : 590 m

Superficie : 2.88 km2

Taux d'imposition: 70.5 pts

Site web : https://www.romanel-sur-lausanne.ch/accueil