2.5 Rooms, 141 m², Ground floor 

Inmitten der beliebten Bodenseegemeinde Uttwil erwartet Sie eine aussergewöhnliche Loft-Gartenwohnung, die exklusives Wohnen mit der Möglichkeit verbindet, Arbeiten und Leben harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Moderne Architektur, viel Licht und ein offenes Raumkonzept prägen diese besondere Immobilie.

Auf rund 141m² Wohnfläche entsteht ein grosszügiges und vielseitiges Raumgefühl mit zahlreichen Gestaltungsoptionen. Das flexible Loft-Konzept erlaubt individuelle Anpassungen der Raumstrukturen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten, Atelier oder Praxis miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird dies durch zwei direkt angrenzende Gewerbeflächen à je 42m², die sich perfekt als Büro, Atelier oder zusätzliche Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und die fliessenden Übergänge zum Aussenraum. Grosse Fensterfronten sowie der lichtdurchflutete Wintergarten mit Glasschiebetüren schaffen eine einladende Atmosphäre und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Lounge, Atelier oder Empfangsbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer und zwei separate Gäste-WC's runden das Raumangebot ab.

Der private Gartenbereich überzeugt mit einem überdachten Sitzplatz, gepflegter Bepflanzung und einem eigenen Puttinggreen. Hier entsteht ein besonderes Ambiente für Entspannung, Freizeit und gesellige Momente. Hochwertige Materialien, insbesondere der pflegeleichte Epoxidharz-Boden, betonen den modernen Loft-Charakter und eignen sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Grosszügige Loft-Gartenwohnung mit 141m²
* Modernes, flexibel gestaltbares Raumkonzept
* Wintergarten als vielseitig nutzbarer Zusatzraum
* Attraktiver Aussenbereich mit Sitzplatz
* Offene Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten
* Zwei Badezimmer plus separates Gäste-WC
* Repräsentatives Entrée mit Galerie
* Zwei zusätzliche Gewerbeflächen à je 42m² exkl.
* Anpassbare Raumstrukturen dank Leichtbauweise
* Pflegeleichter Epoxidharz-Bodenbelag

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause kompetent zu begleiten.