6 Rooms, 170 m²

**EXKLUSIV – La Pierre Immobilier**

**Charmantes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern – 170 m² Wohnfläche – Châtonnaye (FR)**

Exklusiv bei La Pierre Immobilier finden Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Châtonnaye. Ideal für eine Familie, bietet es schöne Räume, eine großzügige Helligkeit und einen außergewöhnlichen Lebensraum inmitten der Natur, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.

Das 1994 auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'100 m² errichtete Anwesen verfügt über etwa 170 m² Wohnfläche und 250 m² Nutzfläche. Das Haus wurde perfekt gepflegt und zeichnet sich durch seine sorgfältige Konstruktion, seine praktische Raumaufteilung und seine gemütliche Atmosphäre aus.

**Die Vorzüge des Hauses**

* Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Offene, voll ausgestattete Küche
* 4 komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss
* Ein großes Büro
* Ein Badezimmer (Dusche im Erdgeschoss, Badewanne im Obergeschoss)
* Voll ausgebauter Keller mit Kellerabteil, Werkstatt, Waschküche und Abstellräumen
* Photovoltaikanlage (2014)
* Garage und mehrere Außenparkplätze
* Südwestorientierte Terrasse mit optimaler Sonneneinstrahlung

**Ein privilegierter Lebensraum**

Der sorgfältig gepflegte, baumgesäumte Garten bietet einen idyllischen Außenbereich, um die Ruhe zu genießen, Freunde zu empfangen oder einen Entspannungsbereich/Pool zu schaffen. Der freie Blick auf die umliegende Landschaft verstärkt das Gefühl von Ruhe und Intimität.

Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Die Bushaltestelle "Sédeilles" ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert die Fahrt zu den Stadtzentren.