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3000 m², Ground floor
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Commercial property
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8307 Effretikon
Im Langhag 2
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Property type
Commercial property
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not available
Floor
Ground floor
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not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
3,000 m²
Description
Sicher Sie sich jetzt die besten Flächen für 2027!
Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Highlights
Optimale Erschliessung
Hohe Funktionalität
Setzen Sie sich noch heute auf die Interessentenliste und gehören Sie zu den Ersten, die eine Besichtigungsmöglichkeit erhalten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.
Highlights
- ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
- ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
- Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
- Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
- 111 Parkplätze
- Kehrplatz für LKWS
Optimale Erschliessung
- Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
- Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
- Bahnhof Effretikon in 15 Min.
Hohe Funktionalität
- Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
- 2 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
- 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
- 2 Personenlifte (Bürotrakt)
- Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
- Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²
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Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.
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