8 Rooms, 240 m²

Propriété polyvalente avec potentiel de rendement Située dans un quartier résidentiel calme de Tramelan, cette propriété offre un cadre de vie agréable, verdoyant et bien exposé. Établie sur une parcelle de 1'071 m², elle combine harmonieusement habitation privée et espaces destinés au rendement, offrant une flexibilité d'usage rare dans la région.Bâtiment principalAppartement indépendant - 3 pièces (rez inférieur)Idéal pour la location ou pour accueillir un membre de la famille souhaitant disposer de son autonomie. Entrée séparée, bonne luminosité, potentiel de rendement immédiat.Appartement principal - 5 pièces (niveaux supérieurs)Spacieux et bien agencé, il bénéficie d'un accès direct au jardin, d'une vue dégagée et de beaux volumes. Parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Entrée indépendante garantissant une utilisation privative.Bâtiment annexe (secondaire)Un bâtiment séparé de 154 m², comprenant 7 garages individuels.
Parfait pour :

• rendement locatif stable (location à des tiers),
• artisans ou indépendants,
• stockage ou espace atelier.

Équipements complémentaires

• Grand carnotzet, idéal pour les réceptions, fêtes de famille ou activités associatives.
• Jardin arboré de 730 m², avec de nombreux espaces verts et un beau potentiel d'aménagement paysager.

Données cadastrales et situation

• Parcelle n° : 2458
• Surface : 1'071 m²
• Zone : habitation 2 étages (selon le plan de zones communal)
• Localisation : situation dominante, vue dégagée, accès direct depuis la voirie publique
• Servitudes : aucune servitude ou charge foncière enregistrée

Atouts principaux

• Panneaux photovoltaïques sur le toit
• Potentiel de rendement grâce au 3 pièces et aux garages
• Propriété bien entretenue, construction traditionnelle et façade en bon état
• Usage flexible : idéal pour une famille, un investisseur ou un usage mixte habitation/rendement
• Environnement calme, verdoyant et facile d'accès