6.5 Rooms, 210 m²

Villa mit Charakter, sucht neuen Schwung, um verfeinert zu werden

In dem friedlichen Quartier Coméraz gelegen, bezaubert diese modernistische Villa, die 1972 erbaut wurde, mit ihrer zeitlosen Architektur und ihrer privilegierten Lage.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'496 m² erbaut, dominiert die Villa die Stadt Sion und bietet eine panoramische Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen. In der Nähe des Schulzentrums von Grimisuat gelegen, profitiert sie von einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Weinbergen und einem Teich vor dem Haus.

Mit einer Bruttowohnfläche von 240 m² erstreckt sich diese 6,5-Zimmer-Villa über drei Ebenen. Das geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Der Marmorboden und der alte Kamin verleihen dem Ensemble eine einzigartige Eleganz. Eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie ein viertes Schlafzimmer mit einem kleinen WC, von dem aus Sie auch dank der großen Fenster eine schöne Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht genießen.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als Fitnessraum oder Werkstatt nach Ihren Vorlieben und Wünschen ausgestattet werden kann. Auf der linken Seite bietet ein schönes, offenes Zimmer mit einer Fensterfront direkten Zugang nach draußen und profitiert von angenehmer natürlicher Beleuchtung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze am Eingang des Hauses zur Verfügung, die sich natürlicherweise in die Villa einfügen.

Obwohl das Haus einige Zeit unbewohnt war, hat es noch ein gutes Potenzial. Die Raumaufteilung ist funktional und die architektonische Struktur bietet viele Möglichkeiten für Modernisierung und Erweiterung. Mit einer guten Renovierung wird es seinen ursprünglichen Glanz wiedererlangen. Zu beachten ist, dass die Fenster vor etwa zwanzig Jahren ersetzt wurden und in einem guten Zustand sind.

Ein großer, baumgesäumter Garten mit einem Schuppen und einem Außenpool wird das Ensemble einmal harmonisch vervollständigen, wenn es renoviert und wieder in Betrieb genommen wird.

Als Haupt- oder Zweitwohnsitz wartet diese Villa voller Charakter nur auf einen neuen Schwung, um ihre ganze Pracht zu enthüllen. Darüber hinaus ist eine Erweiterung von 60 m² Nettofläche zugelassen, während sie ihren Status als Zweitwohnsitz behält.

Wie Sie verstehen werden, wird diese Villa mit einigen gut durchdachten Renovierungen und Anpassungen ein zweites Leben finden und einen Ort, der so viel zu bieten hat, verfeinern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier online anzufordern und uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zu kontaktieren.