5.5 Rooms, 155 m²

Entdecken Sie dieses beeindruckende moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der ruhigen Böhlstrasse 19 in einem der schönsten Quartiere in Wittenbach in unmittelbarer Nähe zur Stadt St.Gallen mit Blick auf den Bodensee. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die umliegende Gegend trägt perfekt zur hohen Lebensqualität bei. Wohnen, Schulen, Freizeit, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel alles in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet auf 155 m² Wohnfläche und ca. 200m2 Nutzfläche.

* Baujahr 2008 mit grosszügigem Grundriss und viel Wohnkomfort in familienfreundlicher, ruhiger und naturnaher Umgebung unmittelbar an der Stadt- & Waldgrenze zu St. Gallen mit Blick auf dem Bodensee (selbst vom UG)
* Luft-Wärmepumpe (Hoval; Fussbodenheizung) mit tiefen Betriebskosten + gemütlichem Schwedenofen im EG
600m2 Grundstück mit grossem Garten (und Gartenhäuschen)
  - UG: 2 Zimmer teils mit Blick in Garten/See, WC/Bad mit Dusche und Badewanne, Technikraum mit Waschmaschine, Tumbler, Boiler und Gang mit Zugang zu separater Terrasse und Garten
  - EG: 1 grosser Wohnraum mit moderner Küche, Abstellraum, WC, Zugang zu Terrasse/Garten
  - OG: 2 Zimmer, WC/Bad mit Dusche, mit grosszügiger Dachterrasse
* Carport-Garage und 2 zusätzliche Stellplätze im Freien
* Bushaltestelle ca. 200m entfernt. Bahnhof ca. 1km. Kindergarten/Schule ca. 200-300m nahe der Stadtgrenze zu SG
* Supermärkte Aldi, Lidl, Migros, Denner, Post, Bank, Ärzte, Schwimmbad etc. in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
* Ruhige idyllische Lage mit guter Besonnung  in familienfreundlicher Umgebung am Ende einer Sackgasse (kein Durchfahrtverkehr!)
* Wald für schöne Spaziergänge in 2min erreichbar

Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne stelle ich Ihnen die Dokumentation mit detaillierten Informationen zu.