4.5 Rooms, 170 m², 5. floor 

**Exklusive 4.5- bis 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Bubikon – Erstbezug Dezember 2026 169.5 m² moderner Wohnkomfort mit Panoramablick – ruhig, sonnig, zentral.**

An der **Stationsstrasse 7** entsteht ein hochwertiger Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten. Im **5. Obergeschoss** erwartet Sie eine aussergewöhnliche Dachwohnung, die durch lichtdurchflutete Architektur, grosszügige Raumplanung und eine hochwertige Materialisierung überzeugt. Die **169.5 m² Wohnfläche** bieten ein repräsentatives Wohnumfeld für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Premium-Qualität und eine erstklassige Lage gleichermassen priorisieren.
**Key Features – Wohnen auf höchstem Niveau**

**Grosszügige Wohnzone:** Offenes Wohn- und Essensemble mit edlem Parkett, klarer Formensprache und direktem Balkonzugang – ideal für gehobenes Wohnen und stilvolle Gastlichkeit.

**Design-Küche:** Hochwertige Einbauküche mit eleganten grauen Fronten, modernen Markengeräten, Geschirrspüler und raffinierter LED-Beleuchtung – ein markantes Statement für gehobene kulinarische Ansprüche.

**Drei helle Schlafzimmer:** Grosszügige, lichtverwöhnte Räume mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang – private Rückzugsorte mit Komfort und Wohlfühlambiente.

**Edles Badezimmer:** Zeitlos elegante Ausstattung mit Glasdusche, hochwertigem Holzwaschtisch, modernen Armaturen und praktischen Einbauschränken.

**Eigene Waschmaschine & Tumbler:** Autarker Hauswirtschaftsbereich für maximale Flexibilität im Alltag.

**Separater Arbeits- oder Bibliotheksbereich:** Ideal für Homeoffice, fokussiertes Arbeiten oder als inspirierende Lesezone.

**Sonniger Balkon mit Weitblick:** Grosszügig dimensioniert – perfekt zum Entspannen und Geniessen, mit herrlichem Blick über Bubikon.
**Ausstattung & Added Value**

* Direkter Liftzugang in die Wohnung
* Kabelanschluss, rollstuhlgängiger Zugang, familienfreundliches Wohnumfeld
* **Tiefgaragenplätze erhältlich: CHF 43'000.– pro Platz**
* Gepflegte Grünanlage in ruhiger, sonniger Ausrichtung
* Modernes, nachhaltiges Energiesystem (Wärmepumpe, zeitgemässe Bauweise)

**Standortvorteile – Mobilität & Versorgung auf Top-Niveau**

* **2 Gehminuten zum Bahnhof Bubikon** – Zürich HB in 25 Min., Rapperswil in 10 Min., Rüti in 5 Min.
* Coop und Bäckerei (beide 7 Tage pro Woche geöffnet) in unmittelbarer Nähe
* Volg in lediglich 3 Gehminuten erreichbar
* Primarschule Bubikon in rund 10 Gehminuten
* Bushaltestelle _Bubikon Bahnhof_ direkt vor der Haustür

**Fazit**

Diese exklusive Dachwohnung vereint modernen Wohnluxus, klare architektonische Linien und eine privilegierte Mikrolage im Zürcher Oberland. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Raumgefühl und nachhaltige Lebensqualität legen – und eine der begehrtesten Adressen in Bubikon suchen.