4.5 Rooms, 117 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese exklusive und wunderschöne 4.5-Zimmer-Maisonette Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus (mit 6 Wohnungen) in Zell ZH.

Die familienfreundliche Wohnung bietet auf grosszügigen Räumen was das Herz begehrt und zeichnet sich mit sehr vielen bedeutungsvolle Schlüsselfaktoren aus: Eigene separate grosse Waschküche/Keller im UG, privates Velohäuschen für Velo, E-Scooter etc. im EG, persönlicher und eingezäunter Sitzplatz im Erdgeschoss, grosser und schöner Spielplatz in der Überbauung.

_Die lichtdurchflutete Wohnung im Eigentumsstandart überzeugt mit:_

* **Individueller Wohnungseingang**über Korridor im 1. OG
* **Eingangsbereich** mit Garderobe und Sicht ins Grüne
* **Helles und grosszügiges Wohnzimmer:** Mit gemütlichem Cheminée, heller Fensterfront mit Zugang zur **sonnigen Terrasse**
* **Moderne, helle Küche:** Vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, offenen Regalen und direktem Zugang zum Essbereich
* **Vorratskammer mit Türe:**Unterhalb der Treppe im EG
* **Nasszelle**mit Toilette und Lavabo

Im OG:

* **Drei Schlafzimmer im Obergeschoss:**grosszügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Parkett
* **Modernes Badezimmer:** Mit Badewanne und Dusche, Lavabo und Toilette

_Im UG:_

* **Privater grosszügiger Keller und Wasch- und Trocknungsraum:**inkl. neuer Waschmaschine und Tumbler und Lavabo

_Im Aussenbereich:_

* Zum Objekt gehört ein **privates abschliessbares Velohäuschen**und ein **eigener Sitzplatz** (ebenfalls abgeschlossen), mit separatem Zugang.
* In der Überbauung hat es einen **grossen gemeinsamen Spielplatz** mit Schaukeln, Kletterturm, Röhre und einen Ping-Pong-Tisch. Ebenfalls bietet die Überbauung ein **Partyhaus inkl. Ausstattung, welches für Anlässe gemietet werden kann.*

**Zwei Tiefgaragenparkplätze (mit direktem Zugang) werden zur Wohnung vermietet. (CHF 150.00 / pro Platz)**

**Lage:** Die ruhige Wohnlage ist sonnig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof Rämismühle-Zell ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Primarschule Zell in 8 Minuten. Die Nähe zur Natur (mit Hügel, Wälder, Töss, Radweg, Wanderwege) bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Diese **charmante Familienwohnung** vereint **modernen Wohnkomfort** mit der Ruhe des Zürcher Oberlands und bietet alles für ein **entspanntes Familienleben**. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine kinderfreundliche Umgebung legen.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Gerne zeigen wir Ihnen die exklusive Wohnung in 8487 Zell.

BRT Treuhand + Immobilien GmbH, Tösstalstrasse 62, 8488 Turbenthal