445 m², 2. floor
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,890,000
5044 Schlossrued
Untere Storchenhofstrasse 309
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Online for 6 days
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Online for 6 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
2. floor
Living space
445 m²
Year of construction
1973
Available
By arrangement
Property area
1,258 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,890,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen
**Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:**
**Wohnung 1 EG West:**88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 2 EG Ost:**76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 3 1.OG West:** 88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 4 1. OG Ost:** 76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 5 DG West:** 54 m2 - 2,5 Zimmer und grosser Balkon (23 m2)
**Wohnung 6 DG Ost:**63 m2 - 3,5 Zimmer mit Reduit und grosser Balkon ( 24 m2)
**Räume Untergeschoss:**
* Waschküche mit Industriemaschine und Tumbler
* Gemeinschaftsraum
* 2 Räume mit den Kellerabteilen (2 pro Wohnung)
**Auto:**
* 6 Garagenboxen
* 6 Abstellplätze
* 5 Besucherplätze
**Aussenbereich:**
* Pflegeleichte Umgebung mit Rasenroboter
* Terrasse mit Pergola und Grill - Cheminée
* Velounterstand
* Gastank (unterirdisch)
**Wohnungen**
Die Liegenschaft ist vollvermietet.
Mieterspiegel / Netto-Mieteinnahmen:
W1-EG West 4.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.
W2-EG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'030.00/Mt.
W3-1. OG West 4 _._5 Zi _-_Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.W4- 1. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'120.00/Mt.
W5- 2. OG West 2.5 Zi - Netto-Miete CHF 990.00/Mt.
W6- 2. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'170.00/Mt.
Total Netto-Mieteinnahmen pro Monat CHF 7'010.00
Total Netto-Mieteinnahmen pro Jahr CHF 84'120.00
Für sämtliche Wohnungen sind Stockwerksbegründungen vorhanden.
**Unterhalt / Investitionen**
Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Küchen wurden zwischen dem Jahr 2010 und 2015 in allen Wohnungen erneuert.
Die Fenster wurden im Jahr 2008 ersetzt.
Die Gasheizung (mit unterirdischem Aussentank) wurde im Jahr 2018 erneuert.
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Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300’000
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