3 Rooms, 102 m², 4. floor 

Am Fuss des Üetlibergs gelegen bildet Albisrieden zusammen mit Altstetten den Kreis 9. Gut angebunden ans ÖV der Stadt Zürich wohnen Sie hier in einer exklusiven Hausgemeinschaft im Stockwerkeigentum.

**Der Pauschalkaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige* Wohnung inkl. Kellerraum und Landanteil sowie einen exklusiven Einstellplatz in der Tiefgarage.**

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche mit ca. 203 m². Alle Wohnbereiche verfügen über einen direkten Zugang zu den Terrassen oder dem Balkon. Der Fernblick auf den nahegelegenen Üetliberg ist ebenfalls enthalten.

_Die Wohnung besticht durch ein grosszügiges Raumkonzept und bietet eine angenehme Privatsphäre:_

* **1 grosses Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon**
* **1 separates Schlafzimmer mit ca. 75 m² Terrassenfläche**
* **1 grosser Wohnraum mit ca. 59 m² für Kochen, Essen und Wohnen**
* **Moderne Küche mit viel Freiraum und ca. 27 m² Terrassenfläche**
* **Herrlicher Ausblick:**Geniessen Sie den Blick von erhöhter Lage und entspannen Sie im Freien
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefreier Zugang dank Aufzug direkt in die Wohnung

***Sehr guter Ausbaustandard:**

Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe und Erdsonden; Photovoltaikanlage auf dem Flachdach, ca. 54 m²; Rollstuhlfähiger Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss; V-Zug Geräte (Backofen/CombairSteamer, Glaskeramik, Dunstabzug, Geschirrspühler, Kühlschrank). Details gemäss Baubeschrieb im Anhang. Der Innenausbau der Wohnung wird nach Wahl der Käuferschaft ausgeführt - bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein!

**Bezugstermin im Sommer 2026**

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