12 Rooms, 524 m²

Breganzona ist ein Quartier mit 5352 Einwohnern der Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin (Bezirk Lugano), liegt auf einem Hügel westlich von Lugano. Das Gebiet ist hügelig und umfasst den Wald von Breganzona.

Es ist ein Wohnquartier, das eine ländliche und ruhige Atmosphäre bewahrt hat, obwohl es 2004 Teil der Stadt wurde.

Historisch war es eine autonome Gemeinde mit einer starken landwirtschaftlichen Tradition, heute bietet es eine Mischung aus modernen Wohnungen und Grünflächen, mit einer guten Verbindung zu den städtischen Dienstleistungen im Zentrum von Lugano.

Das von uns präsentierte Anwesen ist ein großes und faszinierendes Landhaus mit viel Charakter. Es ist von einer privaten Straße aus leicht erreichbar, die inmitten von Grün und in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend liegt.

Die Außenräume sind riesig: von der privaten Auffahrt aus gelangt man zu einem großen Platz, auf dem man etwa zehn Fahrzeuge parken kann, es gibt auch eine private Garage und es ist möglich, weitere Garagen aus einem Rustico zu schaffen, das heute als Lager genutzt wird.

Der Garten, der das Haus umgibt, ist üppig mit einem kleinen Teil des Waldes in einer Ecke.

Um den Hauptteil des Hauses zu betreten, durchquert man ein schmiedeeisernes Tor und geht einen Weg entlang, die Eingangstür ist typisch und hat zwei Säulen an den Seiten und darüber die Inschrift "Bene Tibi Bene Amicis".

Sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man in die große Eingangshalle mit einem ersten Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, um zu den Hauptzimmern zu gelangen, geht man durch eine große und besondere Tür mit farbigem Glas.

Das erste Zimmer, das man betritt, ist das Esszimmer, rechts gelangt man zu einer enormen, bewohnbaren Profiküche, die sehr ausgestattet und komplett aus Edelstahl ist, sofort fällt die große Fensterfront auf, die die ganze Wand einnimmt und einen Blick auf die Berge bietet. Links befindet sich der Zugang zur großen Terrasse mit offener und sehr intimer Aussicht.

Auf der anderen Seite befindet sich der große Salon mit Kamin und einem originalen Kassettendecken, auf derselben Etage befindet sich auch ein schönes Badezimmer mit Dusche und Aufzug.

Wenn man die malerischen, vollständig aus Glas bestehenden Treppen hinaufsteigt, gelangt man durch einen ebenfalls verglasten Flur in den Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient werden, und dem Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer en suite, das mit einer Whirlwanne und einem Dampfbad ausgestattet ist, neben dem Badezimmer befindet sich ein Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.

Im Untergeschoss (-1) befinden sich viele Lagerräume, ein Lager, der Waschraum und ein typischer Weinkeller mit gewölbter Decke und Kiesboden.

Der Eingang zur Dependence ist getrennt und befindet sich gegenüber dem Platz, wenn man die Schwelle überschreitet, gelangt man direkt in den großen offenen Raum mit großer offener Küche, Wohn-/Esszimmer, Zugang zur schönen Terrasse und einem Sanitärbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, die von einem großen Badezimmer bedient werden, und das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite.

Sowohl der Hauptteil als auch die Dependence sind mit einem Aufzug ausgestattet, der Zugang zu allen Ebenen bietet.

Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei technische Räume, die vollständig getrennt sind, die Heizung ist gasbetrieben und sehr neu.

Das Haus wurde mit Leidenschaft, nach eigenem Geschmack und mit hochwertigen Materialien renoviert.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem besonderen, außergewöhnlichen und exklusiven Anwesen mit offener Aussicht auf einen großen Weinberg und die umliegenden Berge leben möchten.

**--- VERHANDLUNG NUR ÜBER UNS ---**

Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:

Letizia Calligaro

Mob. +41 76 744.41.15

Email: letizia.calligaro@kyronarealestate.ch

www.kyronarealestate.ch