4.5 Rooms, 89 m²

Grosszügiges Wohnen mit Garten und Bergsicht

Willkommen an der Küntwilerstrasse 52 in Rotkreuz in dieser gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1986 erwartet Sie eine stilvolle Wohnung, die Wohnkomfort mit solider Wertanlage vereint.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss der Liegenschaft umfasst aktuell eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten sind vermietet und werden im bestehenden, vermieteten Zustand verkauft.
Mit wenigen baulichen Anpassungen besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung zusammenzuführen ideal für Eigennutzer, die Wert auf grosszügiges Wohnen legen. Alternativ können die bestehenden Wohnungen selbstverständlich auch in ihrer aktuellen Aufteilung beibehalten und weiterhin vermietet werden.

Die attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
- Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette
- Keller im Untergeschoss mit viel Stauraum
- Optional: zusätzlicher Sitzplatz vor dem Eingangsbereich

Ausstattung & Zustand
- Gepflegter Gesamtzustand umfassende Sanierungen im Jahr 2020
- Elektrische Heizung mit Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
- Gartenflächen und praktische Abstellräume
- Zwei Parkplätze (1 Garagenplatz und 1 Aussenplatz)

Lage
Die Lage in Rotkreuz überzeugt durch ihre Nähe zu Schulen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie persönlich zu zeigen.