6.5 Rooms, 221 m²

Wo Wein wächst, Kinder lachen und Abende golden sind
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Modernes, ruhiges Reiheneckhaus mit knapp 400 m² Aussenfläche, Lounge-Terrasse, mediterranem Selbstversorgergarten, Ausbaupotenzial & Toplage nähe Luzern, Zug, Mall of Switzerland und Rotsee
_____________________________________________
Ihre Highlights auf einen Blick

• 400 m² private Aussenflächen auf 3 Ebenen (188 m² eigenes Grundstück + ca. 210 m² exklusive Nutzfläche)
• 167 m² Nettowohnfläche + 54 m² Nebenräume, total ca. 240 m² Bruttogeschossfläche
• Massiv gebaute, hochwertige & langlebige Bauweise
• Ganztagssonne durch warmes Mikroklima
• Grosse Lounge-Terrasse mit Steinplatten, Weitsicht, Privatsphäre & Panorama-Sonnenuntergängen
• Mediterraner Garten mit einheimischen & exotischen Früchten/Gemüse (Feigen, Trauben, Melonen, Granatäpfel, Auberginen, Zucchetti, Paprika, Kürbisse, Kräuter uvm.)
• Eigene Weinreben – Wein aus dem eigenen Garten
• EG: Zimmer, Dusche/WC, Hobby-/Lagerraum & Waschküche, Gartensitzplatz mit Morgensonne – Potenzial für Einliegerwohnung
• 1. OG: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée & moderner Küche, Zugang zur Lounge-Terasse
• 2. OG: Drei Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Bad/WC mit Doppellavabo
• DG: Grosses Zimmer & Atelierraum – ausbaubar zum Mansardenzimmer
• Küche & Nasszellen 2014 saniert
• Ruhiges Einfamilienhausquartier (30er-Zone)
• Schutzraum neu ausgestattet & zusätzlicher Keller
• 5 Gehmin. zur Mall of Switzerland, 2 Min. zur A14
• Garagenplatz + Aussenparkplatz, weitere Parkmöglichkeiten
_____________________________________________
Beschreibung

Dieses moderne, lichtdurchflutete Reiheneckhaus ist ein Refugium für Selbstversorger und Naturliebhaber – mit einer Atmosphäre, die an südliche Regionen erinnert. Die Kombination aus Ruhe, Sonne, Natur und der Nähe zu Luzern, Zug, Rotsee und Mall of Switzerland schafft eine Wohnqualität, die selten ist.

Die eindrucksvolle Lounge-Terrasse bildet das Herzstück der Liegenschaft und schafft Inspiration und Entspannung pur. Feiern Sie unvergessliche Feste mit einem Schluck Wein, knackigen Salaten, grilliertem Gemüse und süssen Früchten zur Nachspeise – alles aus Ihrem aussergewöhnlich fruchtbaren Garten, abgerundet mit wunderschönen Rosen im Hintergrund, erfrischend im Schatten der Feigenbäume.

Der Innenraum bietet eine klare, funktionale Raumstruktur über vier Geschosse: Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezone, Jugendbereich, Homeoffice oder als Basis für eine Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang. Verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten im 1. Obergeschoss, dem lebendigen Mittelpunkt des Hauses: Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zur grossen Terrasse. Das 2. Obergeschoss dient als ruhige Schlaf- und Arbeitszone. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Hobbys, Gäste und viel Stauraum – inklusive wertvoller Ausbaureserve.
_____________________________________________
Ebikon – Standortvorteile

• Schnelle Anbindung an Luzern & Zug (Bahn, Bus, Strasse)
• Gutes Bildungsangebot inkl. Privatschulen
• Einkaufsmöglichkeiten von Ladengasse bis Mall of Switzerland
• Rotsee: Baden, Spazierwege, internationale Ruderstrecke
• Weitläufige Natur- und Erholungszonen
• Familienfreundliche Infrastruktur & Vereine
_____________________________________________

Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die Raum, Natur, Wärme und Lebensfreude suchen – verbunden mit starker Infrastruktur, hoher Lebensqualität und unzähligen Möglichkeiten – bereit, sich Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Träume werden dann wahr, wenn man die Gelegenheit ergreift, bevor es andere tun.

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.