4 Rooms, 120 m²

Wohnen im Grünen mit Bergpanorama

Lage und Umfeld
Giswil bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Gemeinde verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einer sehr guten Anbindung an Luzern, Interlaken und die übrige Zentralschweiz. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ? vom Wandern, Biken und Wintersport bis hin zur Nähe zum Wasser ? liegen direkt vor der Haustür. Dank überschaubarer Grösse, guter Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl ist Giswil ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Grosszügige Grünräume, sonnige Lagen und ein mildes Klima machen das Wohnumfeld besonders attraktiv.
Die Bergstrasse 29 im Ortsteil Schwendeli liegt in erhöhter Hanglage oberhalb des Dorfkerns und vereint Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die natürliche Hanglage sorgt für saubere Luft, wenig Verkehr und sehr gute Besonnung. Gleichzeitig sind Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in rund sieben Minuten erreichbar. Das Wohnumfeld bietet eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Rückzugsort und dörflichem Gemeinschaftsleben und spricht besonders Menschen an, die Wert auf qualitatives, ruhiges Wohnen mit Panoramablick legen.
Erschliessung und Nebenräume
Ein Lift verbindet die Garage direkt mit dem Wohnbereich. Zusätzlich sind Keller und Wohnung über eine Aussentreppe zugänglich. Der grosszügige Keller mit rund 31 m² bietet Platz für Lagerung, Wäsche und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Waschmaschine, Tumbler und ein zusätzlicher Trockner sind vorhanden und sorgen für Komfort im Alltag.
Wohnen und Kochen
Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss umfasst rund 56 m² und ist klar strukturiert. Eingangsbereich, Küche, Wohnraum und Gäste-WC sind funktional angeordnet und durch Einbauten optimal gegliedert. Die Küche besticht durch Schweizer Qualität, massive Steinplatte, Bora-Induktionskochfeld, Steamer, Backofen und Geschirrspüler. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Bodenbeläge sind in Eichenparkett gebürstet und/oder Platten ausgeführt, was den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Grosszügige Fensterflächen und ein Hebeschieber führen auf die rund 48 m² grosse Terrasse mit freier Sicht auf die Berner Alpen.
Schlafräume und Bad
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit zusätzlichem Tageslicht durch Dachfenster. Das Bad ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne für zwei Personen, eine grosszügige Dusche sowie einen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank.
Energie und Bauweise
Das Haus wird mit moderner Energietechnik ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche erzeugt Strom für den Eigenbedarf. Zusätzlich unterstützen thermische Röhrenkollektoren am Balkongeländer die Warmwasseraufbereitung. Diese Röhrenkollektoren arbeiten auch bei Kälte oder bewölktem Himmel zuverlässig, liefern energieeffizient Wärme, senken langfristig die Energiekosten und sind langlebig sowie wartungsarm ? ideal für ein modernes, nachhaltiges Zuhause. Die Fenster aus Kunststoff und Aluminium sind langlebig, pflegeleicht und hochwertig verarbeitet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem einmaligen Neubau.

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