5.5 Rooms, 140 m²

Zu vermieten an sorgsame Mieterschaft:

Durchdachtes, frisch renoviertes Haus mit nutzbaren Nebenräumen und Garten. Ruhige, flache und zentrumsnahe Wohnlage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Bewegungsfreiraum, einer Garderobe. Ein praktischer Einbau-Schiebeschrank mit modularen Elementen bietet Stauraum. Daneben befindet sich die helle Toilette mit Lavabo und Fenster.

Beim Betreten des Hauses geht der Blick auf und durch das Tunnel-Cheminée (Einsicht von 2 Seiten) in das Esszimmer. Die offene Küche, gewährt einerseits einen attraktiven Durchblick durch das Esszimmer, Wohnzimmer und weiter in den begrünten Garten Richtung Westen und anderseits gibt's ostseits einen schönen Ausblick auf den Vordergarten mit Bäumen und Weitsicht in die Berge. Während des Kochens und Essens können Sie den direkten Blick aufs Cheminée und das Kinstern des lodernden Feuers geniessen.

Auf der anderen Seite des Tunnel-Cheminée befindet sich das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Blick und Zugang auf die Terrasse und in den Garten..

Im Obergeschoss sind vier helle Zimmer; zwei davon mit Bergsicht, zwei mit Balkonzugang westseits. Das helle, freundliche Badezimmer ist mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Luftzufuhr. Es gibt einen grossen, gepflegten Luftschutzkeller und einen gepflegten Werkstatt-/Hobbyraum mit Fenster. Die Kellertreppe und das Kellerfoyer wurden mit wohnlichem Bodenbelag zu einer weiteren Raumzone aufgewertet.

Eine bevorzugte Wohnlage:
Sie erreichen zu Fuss den See, die Altstadt, das Schloss, die Geschäfte, Schulen, 3 Bahnhöfe (Rapperswil, Jona, Kempraten). Der Wald als Naherholungsgebiete ist in Gehdistanz erreichbar. Diese Adresse liegt in der Ebene in Fussdistanz zu öffentlichen Verkehrsanschlüssen
Richtung Zürich (S7, S5, S15), St. Gallen, Kanton Schwyz.
Die attraktive Stadt mit rund 28'000 Einwohnern gilt als finanzkräftige, attraktive Gemeinde, stark in den Wirtschaftsraum Zürich ausgerichtet, hat eine sehr gut ausgebaute öffentliche Infrastrukturen und Verkehrslage (Hochschule, Berufs- und Weiterbildungszentrum, Schulen, Einkauf, S-Bahn-Netz mit 1/4 Stunden-Takt, Autobahnanschlüsse). 2' Bus und Kindergarten, 5' Primarschule, 10'-12' Oberstufenschule, Einkauf, 15' S-Bahnhof. Autobahnanschluss A15 Jona-Rüti ca. 3 km.

Attraktiver Steuersatz (2025 74%).

Die Wohnlage gehört zu einer beliebten Wohngegend in Rapperswil-Jona: Hier ist es ruhig und flach. Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist dadurch äusserst ruhig gelegen.

Die Nebenkosten sind nach Aufwand; Richtwert Fr. 270. Ein heizkostensparendes Luft-Wasser-Wärmepumpenheizsystem wurde im Frühling 2025 eingebaut und begünstigt die Nebenkosten. Eine Einzelgaragenbox plus Aussenabstellplatz gehören zum Grundstück, Miete CHF 180/Monat

Vermietung an rücksichtsvolle Mieterschaft. An Nichtraucher ohne Haustiere.