5.5 Rooms, 185 m², 3. floor 

Aesch

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Privilegiertes Wohnen im 3-Familienhaus - und alles in der Nähe 

Mitten in der Wirtschaftsregion Basel profitieren Sie von einer exzellenter Anbindung bei gleichzeitig direktem Zugang zur Natur.

Mobilität und Erreichbarkeit

• Auto: A18 Auffahrt Aesch in 2 Minuten, Basel Zentrum in 20 Minuten
• ÖV: Tram 11, Busse 65, 68 (3 Minuten zu Fuss erreichbar), S3 Laufen-Basel SBB
• Sharing Stationen: mobility, Pick-e-Bike, Carvelo

Naherholung vor der Haustür 

• Der Aescher Wald mit Vitaparcours, Spazier-, Jogging-und Velowegen
• Sportanlage Löhrenacker mit Bike Trail Center, Street Workout und Sportplätzen
• Birs zum Baden, Spazieren, Grillieren, Minigolf
• Gartenbad
• Kluser Weinbau

Aesch bietet alles für den Alltag

• Einkaufen: Coop, Migros, Bio-Laden, Blumenladen, Bäckereien (alle 3-5 Min. fussläufig), Landi, Fahrradläden und mehr
• Service: Banken, Post (2 Min.), Coiffeur (1 Min.), Ärzte (4 Min.)
• Schulen: Primar-/Sekundarschule, International School Basel, Rudolf Steiner Schule

Was bekomme ich für mein Geld?

Hochwertiger Ausbaustandard mit modernen Akzenten und lichtdurchflutetem Ambiente!

Eine 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung im edlen 3-Familienhaus, mit Lift, Echtholzparkett-und Plattenböden, einer Nettowohnfläche von 157 m2!

Alle Photos des Objektes hier klicken!

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
• sehr Energie effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpen (Erdwärmepumpe) Heizung mit Bodenheizung
• überall elektrische Storen

1. Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 109.63 m2

• schöner heller Wohn-Essbereich, mit grosser Fensterfront und Ausgang zum verglasten Balkon und einem wunderbaren Blick auf die Wälder des Jura
• Küche mit Labrador-Granitabdeckung, hochwertige Geräten von Siemens (Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Geschirrspüler von Miele)
• 2 grosszügige Zimmer 
• 1 Büro oder Ankleide
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 54.40 m2 (mit Erweiterung 80.36 m2)

• 1 grosses Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• schöne Galerie mit verschieden Gestaltungs/Nutzungsmöglichkeiten
• ein gräumiger Estrich als Stauraum nutzbar
• mögliche Raumerweiterung durch die Ergänung eines Bodens im Luftraum, Gemäss Plan Grundriss 4. OG Projekt 6.5 Zimmer, zusätzlicher Wohnraum von 25.96 m2 auf Netto 80.36 m2

Untergeschoss

• eigener grosser Kellerraum
• 2 Tiefgaragenplätze

Stand Erneuerungsfonds

• per 10.06.2025 CHF 112'812.35 , Anteil Wohnung CHF 40'612.44  
• Werquote  360/1000

Nebenkosten

• CHF 325.-/Monat
• Erneuerungsfonds CHF 400.-/Monat              

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Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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