4.5 Rooms, 140 m²

**Zusammenfassung**

Doppelhaushälfte 2A mit 4.5 Zimmern, ca. **140 m² Wohnfläche**, **privater Garten von ca. 152 m²**, **Terrasse von 39 m²**, großer Wohnbereich von 58 m², Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC, **personalisierte Ausstattung** und Heizung durch Wärmepumpe. Ruhige Lage, nahe der Autobahnanschlüsse und der Infrastruktur.

**Beschreibung**

Im Herzen des Dorfes **Villarlod**, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese neue Doppelhaushälfte einen idealen Lebensraum für ein Paar oder eine Familie, die Komfort, Modernität und Lebensqualität sucht.

Die Räume sind großzügig, hell und für den Alltag konzipiert: großer Wohnbereich, gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer im Obergeschoss und ein großer Garten, der eine schöne Intimität bietet.

Die **Innenausstattung ist frei wählbar** (Böden, Wände, Küche, Badezimmer), damit Sie ein Interieur nach Ihrem Geschmack gestalten können.

**Erdgeschoss**

* Eingangshalle mit Möglichkeit für Einbauschränke
* Gäste-WC
* Geräumiger **Wohnbereich von 58 m²** mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Zugang zur großen Kelleretage und zum Technikraum

**Obergeschoss**

* **Elternschlafzimmer von ca. 26 m²**
* 2 Kinderzimmer von ca. 12 m²
* 2 Badezimmer (Ausstattung frei wählbar: Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken usw.)

**Außenbereiche**

* **Terrasse von ca. 39 m²**
* **Privater Garten von ca. 152 m²**
* Idealer Raum für Familie, Gemüsebeet, Spiel oder Landschaftsgestaltung

**Parkplatz**

* **2 überdachte Parkplätze** verfügbar, zusätzlich CHF 20'000.- pro Platz

**Lage**

* Dorf Villarlod, Gemeinde Gibloux
* Ruhige Umgebung, ländliche Umgebung
* Schneller Zugang zur Autobahn A12
* Schulen des Schulbezirks Gibloux in der Nähe
* Kinderkrippen / Betreuungseinrichtungen in der Region
* HFR Riaz nur wenige Minuten entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Farvagny, Rossens, Bulle

**Hinweis**

Die Fotos eines eingerichteten Wohnungs zeigen ein Musterhaus und dienen nur der Inspiration. Sie sind nicht verbindlich.