3.5 Rooms, Ground floor 

**RESIDENZA CIOSSETTO – CADENAZZO – KOMFORT UND MODERNITÄT ZU ERSCHWINGLICHEN PREISEN**

**Wenn Sie nach Stil, Qualität und Komfort suchen, verdienen diese Wohnungen Ihre Aufmerksamkeit!**

**KONTEXT**

Das Leben in der **Residenza Ciossetto** bedeutet, Balance, Komfort und Lebensqualität zu wählen. Sie liegt im Herzen des **Kantons Tessin**, in **Cadenazzo**, und befindet sich in einer strategischen Position: umgeben von der Ruhe der tessinischen Natur, aber nahe an allen wichtigen städtischen und autonomen Verbindungen nach **Bellinzona, Locarno und Lugano**.

Eine moderne Gemeinde, im Wachstum und perfekt ausgestattet — ideal für **Familien, Paare und Berufstätige**, die in einer ruhigen, effizienten und von Grün umgebenen Umgebung leben möchten.

**MERKMALE**

**Residenza Ciossetto** besteht aus zwei eleganten Gebäuden – _Casa a Valle_ und _Casa a Monte_ –, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Auf drei Ebenen verteilt, bieten sie insgesamt **10 Wohnungen**, die bis ins Detail sorgfältig gestaltet sind.

**Wohnungen mit 3,5 Zimmern – Casa a Monte:**

* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und modernen Elektrogeräten der neuesten Generation
* Geräumiges und helles Schlafzimmer
* Helles Schlafzimmer
* Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche
* Waschmaschine-Trockner in der Wohnung
* Privater Keller
* Privater Terrasse oder Garten
* Überdachte und offene Außenparkplätze (CHF 33'000.– / 25'000.–)

**Verfügbarkeit und Preise:**

* M01 Ebene -1 Wohnfläche 91 m² Garten 176 m² **CHF 550'000.–**
* M03 Ebene 0 Wohnfläche 80,5 m² Terrasse 11,4 m² **CHF 520'000.–**
* M05 Ebene 1 Wohnfläche 79,6 m² Terrasse 11,4 m² **CHF 530'000.–*

**BAUMERKMALE UND AUSBAU**

* Struktur aus **Stahlbeton**, Satteldach mit **terracottafarbenen Ziegeln und integrierten Photovoltaikpaneelen.**
* **Kunststoff-Aluminium-Fenster** mit Niedrigemissionsglas und **motorisierten Jalousien.**
* **Bodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und autonome Regelung.
* **Vorbereitung für Klimaanlage** in Wohnzimmern und Schlafzimmern.
* **Mechanische Belüftung** in blinden Bädern und Küchen.
* **Photovoltaikanlage** für den Eigenverbrauch und LED-Beleuchtung mit Zeitschaltuhr und Sensoren.
* **Panzertüren**, innen aus weißem Holz mit Edelstahl-Griffen.
* **Maßgefertigte Küchen** mit Quarz- oder Granit-Arbeitsplatten und AEG/Electrolux-Geräten.
* **Böden**: porcellanato-Großformatplatten in den Wohnbereichen, **geschliffene Eichenholzdielen** in den Schlafzimmern.
* Ausbaudetails können nach den Wünschen des Käufers angepasst werden.

**WARUM SIE SICH FÜR RESIDENZA CIOSSETTO ENTSCHEIDEN SOLLTEN**

* Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.
* Moderner Wohnraum, effizient und hell.
* Hervorragende bautechnische und energetische Qualität.
* Gut geplante Räume für höchsten Komfort.
* Wertvolle Ausbaudetails und Möglichkeit zur Anpassung.
* Ideal für diejenigen, die **im Tessin mit Stil, Ruhe und Innovation leben** möchten.

· Die Gebäude sind noch nicht errichtet. Die Baubeginns- und -enddaten werden auf Anfrage mitgeteilt.

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· **Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, die im Grünen liegt, aber dennoch in einer strategischen Lage, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere**