9.5 Rooms, 390 m²

A Comano, in una zona esclusiva, molto tranquilla e ben soleggiata proponiamo in vendita una magnifica villa con una superficie netta abitabile di 390 mq e 140 mg di locali di servizio.

La villa si trova in una posizione di grande vantaggio e prestigio che assicura una vista panoramica sulle montagne circostanti del Malcantone che la rendono davvero unica ed imperdibile.

La villa si sviluppa come segue:

PIANO TERRA:
-Garage con 2 posti auto;
-Palestra;
-Locale lavanderia e stireria;
-Cantina;
-Locale tecnico;
-Rifugio.

PRIMO PIANO:
-Camera da letto padronale con guardaroba e bagno en suite con idromassaggio;
-Ulteriori 3 camere e un bagno separati dalla zona padronale tramite un disimpegno;
-Spazioso e luminoso studio.

SECONDO PIANO:
-Ampio salone dotato di zona relax con camino, soffitto con travi a vista e spaziosa terrazza;
-Moderna cucina con dispensa;
-Ulteriore salotto con zona yoga/relax;
-2 bagni;
-Una camera per gli ospiti;
-Un ulteriore studio;

I piani della villa sono comunicanti tra loro tramite scale o ascensore con accesso diretto.

ESTERNAMENTE:
-Magnifica terrazza panoramica sul tetto della casa con accesso dal secondo piano, dotata di whirlpool, doccia, pergola e giardino terrazzato.

La villa è dotata di un impianto di aria condizionata.

A completare la villa vi sono 2 parcheggi esterni in car port, ulteriori posti auto disponibili.



In Comano, in einer exklusiven, sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine prächtige Villa mit einer Nettowohnfläche von 390 m2 plus 140 m2 Diensträumen zum Verkauf.

Die Villa befindet sich in einer sehr vorteilhaften und prestigeträchtigen Lage, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge des Malcantone garantiert, was sie wirklich einzigartig und unübersehbar macht.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
- Garage mit 2 Stellplätzen;
- Fitnessstudio;
- Wasch- und Bügelraum;
- Keller;
- Technikraum;
- Schutzraum.

ERSTER STOCK:
- Hauptschlafzimmer mit en suite Garderobe und Badezimmer mit Wannen-Whirlpool;
- Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die durch einen Flur vom Hauptbereich getrennt sind;
- Geräumiges und helles Büro.

ZWEITER STOCK:
- Großes Wohnzimmer mit Entspannungsbereich, Kamin, Decke mit sichtbaren Balken und großer Terrasse;
- Moderne Küche mit Speisekammer;
- Weiteres Wohnzimmer mit Yoga-/Ruhebereich;
- 2 Badezimmer;
- Ein Gästezimmer;
- Ein weiteres Bürozimmer;

Die Etagen der Villa sind über Treppen oder einen Aufzug mit direktem Zugang verbunden.

AUSSENBEREICH:
- Herrliche Panoramaterrasse auf dem Dach des Hauses mit Zugang vom zweiten Stock, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, Pergola und Terrassengarten.

Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Um die Villa zu vervollständigen, gibt es zwei Außenparkplätze, zusätzliche Parkplätze sind verfügbar.


In Comano, in an exclusive, very quiet and sunny area, we offer for sale a magnificent villa with a net living area of 390 m2 and 140 m2 of service rooms.

The villa is located in a position of great advantage and prestige which ensures a magnificent view over the surrounding Malcantone mountains which make it truly unique and unmissable.

The villa is divided as follows:

GROUND FLOOR:
- Garage with 2 parking spaces;
- Gym;
- Laundry and ironing room;
- Cellar;
- Technical room;
- Refuge.

FIRST FLOOR:
- Master bedroom with en suite wardrobe and bathroom, with hydromassage;
- 3 further bedrooms and a bathroom separated from the main area by a hallway;
- Spacious and bright studio.

SECOND FLOOR:
- Large living room with relaxation area with fireplace, ceiling with exposed beams and spacious terrace;
- Modern kitchen with pantry;
- Further living room with yoga/relaxation area;
- 2 bathrooms;
- A guest bedroom;
- A further studio.

The floors of the villa communicate with each other via stairs or a lift with direct access.

The house is equipped with air-conditioning system.

EXTERNALLY:
- Magnificent panoramic terrace on the roof...