4.5 Rooms, 688 m²

**Baujahr 2018 - Nettorendite 4,4%**

Diese 2 Mietshäuser, eines davon in PPE, wurden mit modernen Materialien gebaut. Derzeit laufende Arbeiten zielen darauf ab, die Qualität der Gebäude zu maximieren. Um einen hervorragenden Wärmedämmwert zu erzielen, wurden für die Fassaden der beiden Mietshäuser Ziegel aus gebranntem Ton des Typs TS8 mit einer Dicke von 40 cm verwendet, die mit Polystyrol gefüllt sind. Heizung und Warmwasser für die Sanitär-Anlagen durch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mehrere Wohnungen sind auch mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

**Lage:** Die 2 Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 2'623 m² und liegen am Ende einer kleinen, sackgassenartigen Straße in einem sehr ruhigen und friedlichen Viertel, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. 100 Meter vom Bushalt und 150 Meter vom Bahnhof CFF. 400 Meter von den Geschäften und Schulen. 8 Minuten von Delémont und 5 km von der Autobahn A16. 50 km von Basel und 54 km vom Flughafen Basel-Mülhausen.

**Werte und Hypotheken-Scheine sind verfügbar:** Offizieller Wert: CHF 2'045'600.-- Mietwert: CHF 79'460.-- Feuer-Versicherungswert ECA: CHF 1'976'000.-- Hypotheken-Schein: CHF 2'240'000.-- Möglichkeit, das Hypothekendarlehen zu einem sehr attraktiven Zinssatz zu übernehmen.

Jede Wohnung mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von 85,2 m² und umfasst: 1 Eingangsbereich von 2,8 m², 1 offene, eingerichtete Küche von 10 m², 1 Wohn-/Esszimmer von 30,6 m², 1 Elternschlafzimmer von 13,8 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine/Trockner von 4,4 m², 2 Schlafzimmer von 10,5 m² und 10,6 m², 1 Dusche mit Waschbecken und WC von 2,6 m². Außen: 1 große Terrasse von 35 m², 1 Abstellraum von 2,5 m², 1 Parkplatz.

**Wohnungsverteilung pro Haus:** Erdgeschoss 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern. Wohnfläche 85,2 m² und große Terrasse von 35 m². Anbau: 1 Abstellraum von 2,5 m². 1. Obergeschoss 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern. Wohnfläche 85,2 m² und große Terrasse von 35 m². Anbau: 1 Abstellraum von 2,5 m².

**Außenbereich:** Privater Zugang zu jeder Wohnung. 1 Parkplatz pro Wohnung. Mehrere Besucherparkplätze verfügbar. Natürliche Vegetation südlich der Mietshäuser.

* Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit